Funchal · relatório
Obras públicas de habitação no Funchal
Entidades públicas contrataram aqui 5,4 M € em obras de habitação em 2025, e 34,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,4 M €
- Por residente, 2025
- 48 €
Obras públicas de habitação contratadas no Funchal
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 5 443 400 € |
| 2024 | 2 308 017 € |
| 2023 | 6 004 266 € |
| 2022 | 10 533 564 € |
| 2021 | 1 837 935 € |
| 2020 | 89 877 € |
| 2019 | 996 739 € |
| 2018 | 5 421 460 € |
| 2017 | 923 175 € |
| 2016 | 23 996 € |
| 2015 | 180 439 € |
| 2014 | 43 679 € |
| 2013 | 143 910 € |
| 2012 | 265 707 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre Funchal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3950 €/m² e 4458 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4204 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 273 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1037 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 39%
- Prestação, um rendimento
- 79%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1263 €
- Comprar, por mês
- 1117 €
Os vendedores pedem mais 33,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +48,3%.
- Diferença hoje
- +33,9%
- Variação num ano
- −14,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 18,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 365
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 21,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +21,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −27,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população diminuiu 173 e concluíram-se 311 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 311
- Variação da população, 2025
- −173
13,2% das 52 234 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,2%
- Casas vazias
- 6883
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 36%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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