Faro · relatório
Casas vazias em Faro
12,6% das 38 638 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,6%
- Casas vazias
- 4851
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Faro | 12,6% |
| Faro | 11,9% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Faro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4311 €/m² e 4779 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4545 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 262 890 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 998 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 83%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 926 €
- Comprar, por mês
- 995 €
Os vendedores pedem mais 34,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +30,9%.
- Diferença hoje
- +34,3%
- Variação num ano
- +3,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 106
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2014. A maior começou em junho de 2020.
- Maior queda
- −8,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população diminuiu 60 e concluíram-se 40 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 40
- Variação da população, 2025
- −60
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 17,2 M € em obras de habitação em 2025, e 31,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 17,2 M €
- Por residente, 2025
- 215 €
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