Faro · relatório
Casas novas em Faro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 11,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 106
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Casas licenciadas para construção em Faro
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Faro
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Faro |
|---|---|
| 08/2026 | 106 |
| 07/2026 | 98 |
| 06/2026 | 97 |
| 05/2026 | 78 |
| 04/2026 | 77 |
| 03/2026 | 73 |
| 02/2026 | 76 |
| 01/2026 | 80 |
| 12/2025 | 77 |
| 11/2025 | 76 |
| 10/2025 | 80 |
| 09/2025 | 97 |
| 08/2025 | 103 |
| 07/2025 | 126 |
| 06/2025 | 128 |
| 05/2025 | 135 |
| 04/2025 | 130 |
| 03/2025 | 128 |
| 02/2025 | 120 |
| 01/2025 | 126 |
| 12/2024 | 137 |
| 11/2024 | 133 |
| 10/2024 | 149 |
| 09/2024 | 133 |
| 08/2024 | 126 |
| 07/2024 | 120 |
| 06/2024 | 118 |
| 05/2024 | 111 |
| 04/2024 | 114 |
| 03/2024 | 115 |
| 02/2024 | 116 |
| 01/2024 | 107 |
| 12/2023 | 110 |
| 11/2023 | 110 |
| 10/2023 | 85 |
| 09/2023 | 86 |
| 08/2023 | 77 |
| 07/2023 | 58 |
| 06/2023 | 61 |
| 05/2023 | 179 |
| 04/2023 | 274 |
| 03/2023 | 283 |
| 02/2023 | 280 |
| 01/2023 | 279 |
| 12/2022 | 265 |
| 11/2022 | 263 |
| 10/2022 | 268 |
| 09/2022 | 304 |
| 08/2022 | 321 |
| 07/2022 | 320 |
| 06/2022 | 308 |
| 05/2022 | 196 |
| 04/2022 | 97 |
| 03/2022 | 87 |
| 02/2022 | 89 |
| 01/2022 | 87 |
| 12/2021 | 83 |
| 11/2021 | 90 |
| 10/2021 | 86 |
| 07/2021 | 29 |
| 04/2021 | 19 |
| 01/2021 | 14 |
| 10/2020 | 10 |
| 09/2020 | 50 |
| 08/2020 | 47 |
| 07/2020 | 10 |
| 06/2020 | 38 |
| 05/2020 | 32 |
| 04/2020 | 23 |
| 03/2020 | 38 |
| 02/2020 | 71 |
| 01/2020 | 64 |
| 12/2019 | 77 |
| 11/2019 | 87 |
| 10/2019 | 95 |
| 09/2019 | 98 |
| 08/2019 | 99 |
| 07/2019 | 103 |
| 06/2019 | 106 |
| 05/2019 | 104 |
| 04/2019 | 96 |
| 03/2019 | 95 |
| 02/2019 | 71 |
| 01/2019 | 71 |
| 12/2018 | 58 |
| 11/2018 | 38 |
| 10/2018 | 36 |
| 09/2018 | 32 |
| 08/2018 | 22 |
| 07/2018 | 25 |
| 06/2018 | 20 |
| 05/2018 | 19 |
| 04/2018 | 22 |
| 03/2018 | 19 |
| 02/2018 | 4 |
| 01/2018 | 24 |
| 12/2017 | 39 |
| 11/2017 | 39 |
| 10/2017 | 40 |
| 09/2017 | 41 |
| 08/2017 | 42 |
| 07/2017 | 41 |
| 06/2017 | 42 |
| 05/2017 | 49 |
| 04/2017 | 48 |
| 03/2017 | 48 |
| 02/2017 | 48 |
| 01/2017 | 30 |
| 12/2016 | 15 |
| 11/2016 | 20 |
| 10/2016 | 20 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 19 |
| 07/2016 | 19 |
| 06/2016 | 18 |
| 05/2016 | 15 |
| 04/2016 | 14 |
| 03/2016 | 48 |
| 02/2016 | 48 |
| 01/2016 | 51 |
| 12/2015 | 50 |
| 11/2015 | 45 |
| 10/2015 | 45 |
| 09/2015 | 45 |
| 08/2015 | 45 |
| 07/2015 | 47 |
| 06/2015 | 59 |
| 05/2015 | 56 |
| 04/2015 | 56 |
| 03/2015 | 23 |
| 02/2015 | 23 |
| 01/2015 | 21 |
| 12/2014 | 21 |
| 11/2014 | 21 |
| 10/2014 | 20 |
| 09/2014 | 26 |
| 08/2014 | 25 |
| 07/2014 | 23 |
| 06/2014 | 29 |
| 05/2014 | 27 |
| 04/2014 | 27 |
| 03/2014 | 26 |
| 02/2014 | 26 |
| 01/2014 | 25 |
| 12/2013 | 24 |
| 11/2013 | 27 |
| 10/2013 | 27 |
| 09/2013 | 23 |
| 08/2013 | 23 |
| 07/2013 | 23 |
| 06/2013 | 5 |
| 05/2013 | 5 |
| 04/2013 | 5 |
| 03/2013 | 6 |
| 02/2013 | 13 |
| 01/2013 | 14 |
| 12/2012 | 17 |
| 11/2012 | 32 |
| 10/2012 | 47 |
| 09/2012 | 46 |
| 08/2012 | 49 |
| 07/2012 | 49 |
| 06/2012 | 53 |
| 05/2012 | 71 |
| 04/2012 | 76 |
| 03/2012 | 77 |
| 02/2012 | 82 |
| 01/2012 | 91 |
| 12/2011 | 90 |
| 11/2011 | 126 |
| 10/2011 | 115 |
| 09/2011 | 114 |
| 08/2011 | 111 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Faro
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 40 | 77 |
| 2024 | 269 | 137 |
| 2023 | 26 | 110 |
| 2022 | 6 | 265 |
| 2021 | 20 | 83 |
| 2020 | 28 | 40 |
| 2019 | 39 | 75 |
| 2018 | 66 | 58 |
| 2017 | 1 | 39 |
| 2016 | 4 | 15 |
| 2015 | 27 | 50 |
| 2014 | 9 | 21 |
| 2013 | 36 | 24 |
| 2012 | 104 | 17 |
| 2011 | 188 | 90 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,5
Quem construiu as casas concluídas em Faro
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52,5% | 47,5% | 0,0% | 0,0% | 40 |
| 2024 | 98,5% | 1,5% | 0,0% | 0,0% | 269 |
| 2023 | 65,4% | 34,6% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2022 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2021 | 85,0% | 15,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2020 | 82,1% | 17,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2019 | 87,2% | 12,8% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2018 | 93,9% | 6,1% | 0,0% | 0,0% | 66 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 1 |
| 2016 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2015 | 85,2% | 14,8% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2014 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2013 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2012 | 75,0% | 25,0% | 0,0% | 0,0% | 104 |
| 2011 | 62,8% | 37,2% | 0,0% | 0,0% | 188 |
Casas concluídas em Faro, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,0% | 37,5% | 30,0% | 17,5% | 40 |
| 2024 | 16,0% | 39,0% | 41,6% | 3,3% | 269 |
| 2023 | 11,5% | 57,7% | 11,5% | 19,2% | 26 |
| 2022 | 0,0% | 0,0% | 66,7% | 33,3% | 6 |
| 2021 | 0,0% | 60,0% | 20,0% | 20,0% | 20 |
| 2020 | 50,0% | 28,6% | 17,9% | 3,6% | 28 |
| 2019 | 0,0% | 41,0% | 35,9% | 23,1% | 39 |
| 2018 | 7,6% | 28,8% | 40,9% | 22,7% | 66 |
| 2017 | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 1 |
| 2016 | 0,0% | 25,0% | 50,0% | 25,0% | 4 |
| 2015 | 0,0% | 22,2% | 40,7% | 37,0% | 27 |
| 2014 | 0,0% | 11,1% | 44,4% | 44,4% | 9 |
| 2013 | 5,6% | 27,8% | 25,0% | 41,7% | 36 |
| 2012 | 12,5% | 44,2% | 28,8% | 14,4% | 104 |
| 2011 | 15,4% | 29,8% | 44,7% | 10,1% | 188 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Faro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4311 €/m² e 4779 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4545 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 262 890 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 998 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 83%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 926 €
- Comprar, por mês
- 995 €
Os vendedores pedem mais 34,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +30,9%.
- Diferença hoje
- +34,3%
- Variação num ano
- +3,5 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2014. A maior começou em junho de 2020.
- Maior queda
- −8,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população diminuiu 60 e concluíram-se 40 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 40
- Variação da população, 2025
- −60
12,6% das 38 638 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,6%
- Casas vazias
- 4851
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 17,2 M € em obras de habitação em 2025, e 31,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 17,2 M €
- Por residente, 2025
- 215 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
