Évora · relatório
Casas vazias em Évora
14,5% das 29 755 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,5%
- Casas vazias
- 4304
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Évora | 14,5% |
| Évora | 16,0% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Évora
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2908 €/m² e 3268 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3088 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 780 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 785 €
- Comprar, por mês
- 735 €
Os vendedores pedem mais 17,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,1%.
- Diferença hoje
- +17,7%
- Variação num ano
- −5,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 71
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 57,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +57,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Em 2025, a população diminuiu 94 e concluíram-se 41 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 41
- Variação da população, 2025
- −94
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 48,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 516,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 48,6 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
