Évora · relatório
Compradores estrangeiros em Évora
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 57,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +57,4%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Évora
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Évora
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Évora |
|---|---|
| 2.º trim. 2024 | 57,4% |
| 1.º trim. 2024 | 53,7% |
| 4.º trim. 2023 | 54,1% |
| 3.º trim. 2023 | 55,5% |
| 2.º trim. 2023 | 45,9% |
| 1.º trim. 2023 | 46,5% |
| 4.º trim. 2022 | 49,2% |
| 3.º trim. 2022 | 50,5% |
| 2.º trim. 2022 | 47,3% |
| 1.º trim. 2022 | 53,1% |
Preço por m² por comprador, Évora
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
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| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2024 | 2857 €/m² | 1815 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 2744 €/m² | 1785 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2721 €/m² | 1766 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2744 €/m² | 1765 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2502 €/m² | 1715 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2431 €/m² | 1659 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2361 €/m² | 1582 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 2309 €/m² | 1534 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2196 €/m² | 1491 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 2227 €/m² | 1455 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Évora, 2023
- 3684
- 6,3% dos residentes
- Saldo migratório, Évora, 2025
- +163
- 2,8 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Évora
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2908 €/m² e 3268 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3088 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 780 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 785 €
- Comprar, por mês
- 735 €
Os vendedores pedem mais 17,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,1%.
- Diferença hoje
- +17,7%
- Variação num ano
- −5,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 71
- Por 1000 habitantes
- 1,2
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.
- Maior queda
- −11,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 21 meses
Em 2025, a população diminuiu 94 e concluíram-se 41 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 41
- Variação da população, 2025
- −94
14,5% das 29 755 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,5%
- Casas vazias
- 4304
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 48,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 516,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 48,6 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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