Évora · relatório

Casas novas em Évora

Name: Casas novas em Évora
Creator: Imofolio

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 71
Por 1000 habitantes: 1,2

Casas licenciadas para construção em Évora

Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Évora
Média de dez anos

Ver os números

Período	Évora
08/2026	71
07/2026	77
06/2026	74
05/2026	76
04/2026	76
03/2026	48
02/2026	53
01/2026	50
12/2025	52
11/2025	75
10/2025	77
09/2025	73
08/2025	70
07/2025	65
06/2025	69
05/2025	71
04/2025	74
03/2025	80
02/2025	79
01/2025	79
12/2024	84
11/2024	59
10/2024	64
09/2024	67
08/2024	65
07/2024	72
06/2024	70
05/2024	68
04/2024	67
03/2024	78
02/2024	73
01/2024	77
12/2023	70
11/2023	71
10/2023	105
09/2023	111
08/2023	139
07/2023	140
06/2023	141
05/2023	143
04/2023	146
03/2023	138
02/2023	173
01/2023	173
12/2022	170
11/2022	171
10/2022	129
09/2022	135
08/2022	120
07/2022	118
06/2022	122
05/2022	123
04/2022	120
03/2022	128
02/2022	93
01/2022	96
12/2021	101
11/2021	105
10/2021	108
07/2021	79
04/2021	94
01/2021	77
10/2020	89
09/2020	107
08/2020	104
07/2020	112
06/2020	114
05/2020	113
04/2020	102
03/2020	101
02/2020	99
01/2020	106
12/2019	98
11/2019	107
10/2019	98
09/2019	75
08/2019	81
07/2019	72
06/2019	66
05/2019	66
04/2019	65
03/2019	68
02/2019	69
01/2019	63
12/2018	58
11/2018	46
10/2018	45
09/2018	56
08/2018	55
07/2018	38
06/2018	65
05/2018	57
04/2018	37
03/2018	60
02/2018	55
01/2018	26
12/2017	54
11/2017	49
10/2017	25
09/2017	45
08/2017	36
07/2017	35
06/2017	42
05/2017	39
04/2017	41
03/2017	43
02/2017	42
01/2017	34
12/2016	42
11/2016	45
10/2016	31
09/2016	40
08/2016	40
07/2016	25
06/2016	29
05/2016	47
04/2016	27
03/2016	39
02/2016	31
01/2016	33
12/2015	41
11/2015	32
10/2015	38
09/2015	42
08/2015	31
07/2015	36
06/2015	38
05/2015	12
04/2015	17
03/2015	17
02/2015	15
01/2015	17
12/2014	17
11/2014	33
10/2014	34
09/2014	34
08/2014	45
07/2014	47
06/2014	53
05/2014	73
04/2014	82
03/2014	87
02/2014	85
01/2014	92
12/2013	96
11/2013	80
10/2013	86
09/2013	91
08/2013	87
07/2013	85
06/2013	87
05/2013	69
04/2013	70
03/2013	67
02/2013	72
01/2013	65
12/2012	68
11/2012	68
10/2012	99
09/2012	98
08/2012	97
07/2012	106
06/2012	107
05/2012	108
04/2012	109
03/2012	116
02/2012	131
01/2012	141
12/2011	135
11/2011	146
10/2011	116
09/2011	111
08/2011	105

Casas concluídas e licenciadas por ano em Évora

Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	41	52
2024	83	84
2023	84	70
2022	50	170
2021	76	101
2020	108	84
2019	46	98
2018	57	58
2017	19	43
2016	107	39
2015	54	36
2014	66	17
2013	75	96
2012	186	68
2011	83	135

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 0,7

Quem construiu as casas concluídas em Évora

Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.

Cooperativas e outros
Entidades públicas
Particulares
Empresas

Ver os números

Ano	Empresas	Particulares	Entidades públicas	Cooperativas e outros	Total
2025	58,5%	31,7%	0,0%	9,8%	41
2024	57,8%	32,5%	0,0%	9,6%	83
2023	69,0%	31,0%	0,0%	0,0%	84
2022	50,0%	34,0%	0,0%	16,0%	50
2021	69,7%	21,1%	0,0%	9,2%	76
2020	38,0%	11,1%	0,0%	50,9%	108
2019	73,9%	26,1%	0,0%	0,0%	46
2018	43,9%	33,3%	0,0%	22,8%	57
2017	63,2%	36,8%	0,0%	0,0%	19
2016	68,2%	31,8%	0,0%	0,0%	107
2015	57,4%	24,1%	0,0%	18,5%	54
2014	69,7%	27,3%	0,0%	3,0%	66
2013	45,3%	54,7%	0,0%	0,0%	75
2012	72,0%	28,0%	0,0%	0,0%	186
2011	44,6%	55,4%	0,0%	0,0%	83

Casas concluídas em Évora, por número de quartos

Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.

T4 ou mais
T3
T2
T0 ou T1

Ver os números

Ano	T0 ou T1	T2	T3	T4 ou mais	Total
2025	0,0%	19,5%	39,0%	41,5%	41
2024	4,8%	2,4%	60,2%	32,5%	83
2023	14,3%	7,1%	29,8%	48,8%	84
2022	0,0%	12,0%	32,0%	56,0%	50
2021	0,0%	6,6%	68,4%	25,0%	76
2020	13,9%	22,2%	54,6%	9,3%	108
2019	2,2%	8,7%	73,9%	15,2%	46
2018	1,8%	12,3%	50,9%	35,1%	57
2017	0,0%	15,8%	52,6%	31,6%	19
2016	0,0%	37,4%	54,2%	8,4%	107
2015	1,9%	5,6%	77,8%	14,8%	54
2014	6,1%	51,5%	25,8%	16,7%	66
2013	12,0%	25,3%	34,7%	28,0%	75
2012	11,3%	39,8%	37,1%	11,8%	186
2011	4,8%	18,1%	36,1%	41,0%	83

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.

Outros relatórios sobre Évora

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2908 €/m² e 3268 €/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 3088 €/m²
Probabilidade de subida: 100%

Acessibilidade

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 560 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 780 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 28%
Prestação, um rendimento: 55%

Comprar ou arrendar

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 785 €
Comprar, por mês: 735 €

Preço pedido face à avaliação

Os vendedores pedem mais 17,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +23,1%.

Diferença hoje: +17,7%
Variação num ano: −5,4 p.p.

Compradores estrangeiros

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 57,4% por m² do que os residentes em Portugal.

Estrangeiro face a residentes: +57,4%

Ciclos passados

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em outubro de 2015.

Maior queda: −11,7%
Recuperação desde o mínimo: 21 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 94 e concluíram-se 41 casas.

Casas concluídas, 2025: 41
Variação da população, 2025: −94

Casas vazias

14,5% das 29 755 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 14,5%
Casas vazias: 4304

Reabilitação

Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Obras em edifícios existentes, 2025: 27%
Reconstruções por 100 edifícios novos: 0,0

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 48,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 516,9 mil € desde 2012.

Contratado em 2025: 48,6 mil €
Por residente, 2025: 1 €

Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.

O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.

Experimentar 3 dias Falar com a equipa