Entroncamento · relatório
Casas vazias no Entroncamento
15,1% das 10 900 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 1649
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Entroncamento | 15,1% |
| Distrito de Santarém | 17,2% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Entroncamento
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2053 €/m² e 2408 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2231 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 579 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 655 €
- Comprar, por mês
- 552 €
Os vendedores pedem mais 10,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,4%.
- Diferença hoje
- +10,8%
- Variação num ano
- −2,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 172,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 106
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Valores do Médio Tejo: Entroncamento não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2018.
- Maior queda
- −22,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
Em 2025, a população aumentou 572 e concluíram-se 15 casas: 38,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 38,1
- Variação da população, 2025
- +572
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 9,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
