Entroncamento · relatório
Casas novas no Entroncamento
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 172,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 106
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Casas licenciadas para construção no Entroncamento
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Entroncamento
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Entroncamento |
|---|---|
| 08/2026 | 106 |
| 07/2026 | 108 |
| 06/2026 | 93 |
| 05/2026 | 95 |
| 04/2026 | 122 |
| 03/2026 | 138 |
| 02/2026 | 126 |
| 01/2026 | 124 |
| 12/2025 | 124 |
| 11/2025 | 105 |
| 10/2025 | 103 |
| 09/2025 | 87 |
| 08/2025 | 85 |
| 07/2025 | 82 |
| 06/2025 | 80 |
| 05/2025 | 77 |
| 04/2025 | 53 |
| 03/2025 | 32 |
| 02/2025 | 23 |
| 01/2025 | 49 |
| 12/2024 | 49 |
| 11/2024 | 36 |
| 10/2024 | 32 |
| 09/2024 | 32 |
| 08/2024 | 20 |
| 07/2024 | 40 |
| 06/2024 | 49 |
| 05/2024 | 20 |
| 04/2024 | 57 |
| 03/2024 | 56 |
| 02/2024 | 24 |
| 01/2024 | 36 |
| 12/2023 | 38 |
| 11/2023 | 4 |
| 10/2023 | 35 |
| 09/2023 | 35 |
| 08/2023 | 10 |
| 07/2023 | 31 |
| 06/2023 | 23 |
| 05/2023 | 13 |
| 04/2023 | 10 |
| 03/2023 | 13 |
| 02/2023 | 12 |
| 01/2023 | 13 |
| 12/2022 | 14 |
| 11/2022 | 49 |
| 10/2022 | 47 |
| 09/2022 | 57 |
| 08/2022 | 53 |
| 07/2022 | 49 |
| 06/2022 | 52 |
| 05/2022 | 51 |
| 04/2022 | 56 |
| 03/2022 | 58 |
| 02/2022 | 58 |
| 01/2022 | 60 |
| 12/2021 | 62 |
| 11/2021 | 29 |
| 10/2021 | 27 |
| 07/2021 | 19 |
| 04/2021 | 12 |
| 01/2021 | 31 |
| 10/2020 | 53 |
| 09/2020 | 52 |
| 08/2020 | 62 |
| 07/2020 | 56 |
| 06/2020 | 49 |
| 05/2020 | 36 |
| 04/2020 | 59 |
| 03/2020 | 49 |
| 02/2020 | 15 |
| 01/2020 | 37 |
| 12/2019 | 32 |
| 11/2019 | 20 |
| 10/2019 | 18 |
| 09/2019 | 12 |
| 08/2019 | 15 |
| 07/2019 | 19 |
| 06/2019 | 16 |
| 05/2019 | 12 |
| 04/2019 | 19 |
| 03/2019 | 20 |
| 02/2019 | 11 |
| 01/2019 | 27 |
| 12/2018 | 26 |
| 11/2018 | 6 |
| 10/2018 | 32 |
| 09/2018 | 21 |
| 08/2018 | 10 |
| 07/2018 | 28 |
| 06/2018 | 21 |
| 05/2018 | 10 |
| 04/2018 | 25 |
| 03/2018 | 22 |
| 02/2018 | 4 |
| 01/2018 | 11 |
| 12/2017 | 12 |
| 11/2017 | 4 |
| 10/2017 | 5 |
| 09/2017 | 12 |
| 08/2017 | 3 |
| 07/2017 | 10 |
| 06/2017 | 8 |
| 05/2017 | 3 |
| 04/2017 | 12 |
| 03/2017 | 5 |
| 02/2017 | 3 |
| 01/2017 | 12 |
| 12/2016 | 18 |
| 11/2016 | 19 |
| 10/2016 | 24 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 18 |
| 07/2016 | 19 |
| 06/2016 | 21 |
| 05/2016 | 18 |
| 04/2016 | 20 |
| 03/2016 | 34 |
| 02/2016 | 36 |
| 01/2016 | 38 |
| 12/2015 | 18 |
| 11/2015 | 20 |
| 10/2015 | 29 |
| 09/2015 | 23 |
| 08/2015 | 23 |
| 07/2015 | 33 |
| 06/2015 | 21 |
| 05/2015 | 25 |
| 04/2015 | 33 |
| 03/2015 | 7 |
| 02/2015 | 9 |
| 01/2015 | 15 |
| 12/2014 | 8 |
| 11/2014 | 9 |
| 10/2014 | 8 |
| 09/2014 | 3 |
| 08/2014 | 4 |
| 07/2014 | 4 |
| 06/2014 | 4 |
| 05/2014 | 3 |
| 04/2014 | 1 |
| 03/2014 | 3 |
| 02/2014 | 1 |
| 01/2014 | 1 |
| 12/2013 | 2 |
| 11/2013 | 1 |
| 10/2013 | 0 |
| 09/2013 | 1 |
| 08/2013 | 1 |
| 07/2013 | 0 |
| 06/2013 | 0 |
| 05/2013 | 0 |
| 04/2013 | 0 |
| 03/2013 | 0 |
| 02/2013 | 2 |
| 01/2013 | 0 |
| 12/2012 | 3 |
| 11/2012 | 2 |
| 10/2012 | 3 |
| 09/2012 | 4 |
| 08/2012 | 2 |
| 07/2012 | 3 |
| 06/2012 | 4 |
| 05/2012 | 11 |
| 04/2012 | 14 |
| 03/2012 | 16 |
| 02/2012 | 14 |
| 01/2012 | 20 |
| 12/2011 | 21 |
| 11/2011 | 29 |
| 10/2011 | 30 |
| 09/2011 | 30 |
| 08/2011 | 30 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Entroncamento
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 124 |
| 2024 | 38 | 46 |
| 2023 | 30 | 26 |
| 2022 | 47 | 14 |
| 2021 | 10 | 62 |
| 2020 | 31 | 32 |
| 2019 | 25 | 37 |
| 2018 | 9 | 22 |
| 2017 | 30 | 7 |
| 2016 | 19 | 21 |
| 2015 | 11 | 21 |
| 2014 | 25 | 10 |
| 2013 | 10 | 1 |
| 2012 | 30 | 2 |
| 2011 | 95 | 21 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,6
Quem construiu as casas concluídas no Entroncamento
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 57,9% | 42,1% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2023 | 70,0% | 30,0% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2022 | 80,9% | 19,1% | 0,0% | 0,0% | 47 |
| 2021 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2020 | 77,4% | 22,6% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2019 | 88,0% | 12,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2018 | 77,8% | 22,2% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2017 | 96,7% | 3,3% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2016 | 73,7% | 26,3% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2015 | 36,4% | 63,6% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2014 | 60,0% | 40,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2013 | 90,0% | 10,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2012 | 40,0% | 56,7% | 3,3% | 0,0% | 30 |
| 2011 | 80,0% | 20,0% | 0,0% | 0,0% | 95 |
Casas concluídas no Entroncamento, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 26,7% | 20,0% | 53,3% | 15 |
| 2024 | 2,6% | 10,5% | 42,1% | 44,7% | 38 |
| 2023 | 3,3% | 23,3% | 30,0% | 43,3% | 30 |
| 2022 | 2,1% | 21,3% | 48,9% | 27,7% | 47 |
| 2021 | 0,0% | 0,0% | 20,0% | 80,0% | 10 |
| 2020 | 0,0% | 12,9% | 32,3% | 54,8% | 31 |
| 2019 | 0,0% | 8,0% | 40,0% | 52,0% | 25 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 9 |
| 2017 | 6,7% | 13,3% | 63,3% | 16,7% | 30 |
| 2016 | 0,0% | 21,1% | 42,1% | 36,8% | 19 |
| 2015 | 9,1% | 0,0% | 36,4% | 54,5% | 11 |
| 2014 | 0,0% | 24,0% | 56,0% | 20,0% | 25 |
| 2013 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 10 |
| 2012 | 3,3% | 6,7% | 60,0% | 30,0% | 30 |
| 2011 | 0,0% | 11,6% | 50,5% | 37,9% | 95 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Entroncamento
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2053 €/m² e 2408 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2231 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 579 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 655 €
- Comprar, por mês
- 552 €
Os vendedores pedem mais 10,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,4%.
- Diferença hoje
- +10,8%
- Variação num ano
- −2,5 p.p.
Valores do Médio Tejo: Entroncamento não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2018.
- Maior queda
- −22,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
Em 2025, a população aumentou 572 e concluíram-se 15 casas: 38,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 38,1
- Variação da população, 2025
- +572
15,1% das 10 900 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 1649
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 9,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
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