Entroncamento · relatório
Reabilitação no Entroncamento
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos no Entroncamento, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 2024 | 22 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| 2023 | 28 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 2022 | 30 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| 2021 | 20 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| 2020 | 22 | 1 | 0 | 0 | 23 |
| 2019 | 18 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 2018 | 14 | 2 | 0 | 0 | 16 |
| 2017 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2016 | 13 | 0 | 0 | 1 | 14 |
| 2015 | 12 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 2014 | 13 | 4 | 0 | 0 | 17 |
| 2013 | 11 | 2 | 1 | 0 | 14 |
| 2012 | 19 | 10 | 1 | 0 | 30 |
| 2011 | 42 | 6 | 1 | 0 | 49 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Entroncamento
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2053 €/m² e 2408 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2231 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 152 640 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 579 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 655 €
- Comprar, por mês
- 552 €
Os vendedores pedem mais 10,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +13,4%.
- Diferença hoje
- +10,8%
- Variação num ano
- −2,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 172,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 106
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Valores do Médio Tejo: Entroncamento não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2018.
- Maior queda
- −22,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
Em 2025, a população aumentou 572 e concluíram-se 15 casas: 38,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 38,1
- Variação da população, 2025
- +572
15,1% das 10 900 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 1649
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 9,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 47 €
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