Distrito de Lisboa · relatório
Casas novas no Distrito de Lisboa
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6660
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção no Distrito de Lisboa
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Lisboa
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Lisboa |
|---|---|
| 08/2026 | 6660 |
| 07/2026 | 6650 |
| 06/2026 | 6778 |
| 05/2026 | 6750 |
| 04/2026 | 6585 |
| 03/2026 | 6288 |
| 02/2026 | 6410 |
| 01/2026 | 6636 |
| 12/2025 | 7316 |
| 11/2025 | 7243 |
| 10/2025 | 6974 |
| 09/2025 | 6441 |
| 08/2025 | 6362 |
| 07/2025 | 6274 |
| 06/2025 | 6475 |
| 05/2025 | 6283 |
| 04/2025 | 6382 |
| 03/2025 | 6423 |
| 02/2025 | 6276 |
| 01/2025 | 6112 |
| 12/2024 | 5165 |
| 11/2024 | 5019 |
| 10/2024 | 4962 |
| 09/2024 | 5061 |
| 08/2024 | 4989 |
| 07/2024 | 4996 |
| 06/2024 | 5049 |
| 05/2024 | 5169 |
| 04/2024 | 5088 |
| 03/2024 | 4956 |
| 02/2024 | 5083 |
| 01/2024 | 5193 |
| 12/2023 | 5260 |
| 11/2023 | 5411 |
| 10/2023 | 5512 |
| 09/2023 | 5705 |
| 08/2023 | 5895 |
| 07/2023 | 5807 |
| 06/2023 | 5290 |
| 05/2023 | 5179 |
| 04/2023 | 5076 |
| 03/2023 | 5028 |
| 02/2023 | 5076 |
| 01/2023 | 4945 |
| 12/2022 | 4872 |
| 11/2022 | 4738 |
| 10/2022 | 4522 |
| 09/2022 | 4072 |
| 08/2022 | 4048 |
| 07/2022 | 4099 |
| 06/2022 | 4297 |
| 05/2022 | 4510 |
| 04/2022 | 4511 |
| 03/2022 | 5017 |
| 02/2022 | 4926 |
| 01/2022 | 4789 |
| 12/2021 | 4667 |
| 11/2021 | 4842 |
| 10/2021 | 4990 |
| 07/2021 | 4770 |
| 04/2021 | 4612 |
| 01/2021 | 3910 |
| 10/2020 | 3553 |
| 09/2020 | 3879 |
| 08/2020 | 3860 |
| 07/2020 | 3943 |
| 06/2020 | 4103 |
| 05/2020 | 4043 |
| 04/2020 | 4173 |
| 03/2020 | 4109 |
| 02/2020 | 4225 |
| 01/2020 | 4234 |
| 12/2019 | 4095 |
| 11/2019 | 3947 |
| 10/2019 | 4248 |
| 09/2019 | 3961 |
| 08/2019 | 3704 |
| 07/2019 | 3870 |
| 06/2019 | 3556 |
| 05/2019 | 3386 |
| 04/2019 | 3341 |
| 03/2019 | 3402 |
| 02/2019 | 3103 |
| 01/2019 | 3094 |
| 12/2018 | 2990 |
| 11/2018 | 2904 |
| 10/2018 | 2736 |
| 09/2018 | 2583 |
| 08/2018 | 2547 |
| 07/2018 | 2378 |
| 06/2018 | 2264 |
| 05/2018 | 2194 |
| 04/2018 | 2151 |
| 03/2018 | 2033 |
| 02/2018 | 1993 |
| 01/2018 | 1921 |
| 12/2017 | 1958 |
| 11/2017 | 1971 |
| 10/2017 | 1966 |
| 09/2017 | 1911 |
| 08/2017 | 1797 |
| 07/2017 | 1738 |
| 06/2017 | 1702 |
| 05/2017 | 1629 |
| 04/2017 | 1460 |
| 03/2017 | 1434 |
| 02/2017 | 1342 |
| 01/2017 | 1310 |
| 12/2016 | 1182 |
| 11/2016 | 1158 |
| 10/2016 | 1116 |
| 09/2016 | 1113 |
| 08/2016 | 1126 |
| 07/2016 | 1119 |
| 06/2016 | 1047 |
| 05/2016 | 1083 |
| 04/2016 | 982 |
| 03/2016 | 922 |
| 02/2016 | 951 |
| 01/2016 | 893 |
| 12/2015 | 851 |
| 11/2015 | 885 |
| 10/2015 | 839 |
| 09/2015 | 768 |
| 08/2015 | 814 |
| 07/2015 | 748 |
| 06/2015 | 745 |
| 05/2015 | 760 |
| 04/2015 | 716 |
| 03/2015 | 670 |
| 02/2015 | 735 |
| 01/2015 | 706 |
| 12/2014 | 612 |
| 11/2014 | 683 |
| 10/2014 | 616 |
| 09/2014 | 548 |
| 08/2014 | 563 |
| 07/2014 | 591 |
| 06/2014 | 584 |
| 05/2014 | 612 |
| 04/2014 | 620 |
| 03/2014 | 621 |
| 02/2014 | 612 |
| 01/2014 | 584 |
| 12/2013 | 665 |
| 11/2013 | 693 |
| 10/2013 | 787 |
| 09/2013 | 862 |
| 08/2013 | 982 |
| 07/2013 | 1041 |
| 06/2013 | 1094 |
| 05/2013 | 1151 |
| 04/2013 | 1255 |
| 03/2013 | 1321 |
| 02/2013 | 1403 |
| 01/2013 | 1479 |
| 12/2012 | 1606 |
| 11/2012 | 1705 |
| 10/2012 | 1767 |
| 09/2012 | 1817 |
| 08/2012 | 1921 |
| 07/2012 | 1895 |
| 06/2012 | 1995 |
| 05/2012 | 2176 |
| 04/2012 | 2125 |
| 03/2012 | 2169 |
| 02/2012 | 2399 |
| 01/2012 | 2324 |
| 12/2011 | 2360 |
| 11/2011 | 2584 |
| 10/2011 | 2609 |
| 09/2011 | 2530 |
| 08/2011 | 2356 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Lisboa
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 4114 | 7316 |
| 2024 | 3392 | 5167 |
| 2023 | 3074 | 5269 |
| 2022 | 3472 | 4866 |
| 2021 | 2971 | 4667 |
| 2020 | 1829 | 4045 |
| 2019 | 1535 | 4056 |
| 2018 | 1102 | 2968 |
| 2017 | 757 | 1957 |
| 2016 | 627 | 1191 |
| 2015 | 762 | 863 |
| 2014 | 1002 | 673 |
| 2013 | 1751 | 655 |
| 2012 | 2981 | 1611 |
| 2011 | 3652 | 2336 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,5
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Lisboa
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68,3% | 30,8% | 0,0% | 0,8% | 4114 |
| 2024 | 60,0% | 39,2% | 0,0% | 0,9% | 3392 |
| 2023 | 64,5% | 35,2% | 0,2% | 0,0% | 3074 |
| 2022 | 62,0% | 37,8% | 0,1% | 0,0% | 3472 |
| 2021 | 62,9% | 32,5% | 3,5% | 1,1% | 2971 |
| 2020 | 60,3% | 39,5% | 0,1% | 0,1% | 1829 |
| 2019 | 57,5% | 42,3% | 0,1% | 0,1% | 1535 |
| 2018 | 52,3% | 47,7% | 0,0% | 0,0% | 1102 |
| 2017 | 54,0% | 45,8% | 0,1% | 0,0% | 757 |
| 2016 | 46,6% | 53,1% | 0,3% | 0,0% | 627 |
| 2015 | 51,2% | 48,4% | 0,3% | 0,1% | 762 |
| 2014 | 37,0% | 59,5% | 0,5% | 3,0% | 1002 |
| 2013 | 48,1% | 51,1% | 0,5% | 0,3% | 1751 |
| 2012 | 50,0% | 49,0% | 0,6% | 0,5% | 2981 |
| 2011 | 51,4% | 46,5% | 1,3% | 0,7% | 3652 |
Casas concluídas no Distrito de Lisboa, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,0% | 30,9% | 40,3% | 19,8% | 4084 |
| 2024 | 6,7% | 25,8% | 44,5% | 23,0% | 3370 |
| 2023 | 10,6% | 29,1% | 40,7% | 19,6% | 3074 |
| 2022 | 10,2% | 31,5% | 39,7% | 18,6% | 3472 |
| 2021 | 8,2% | 29,8% | 42,3% | 19,6% | 2971 |
| 2020 | 6,2% | 29,7% | 42,4% | 21,7% | 1829 |
| 2019 | 11,6% | 30,9% | 40,5% | 17,1% | 1535 |
| 2018 | 9,6% | 28,0% | 39,8% | 22,5% | 1102 |
| 2017 | 10,4% | 23,9% | 41,7% | 23,9% | 757 |
| 2016 | 9,3% | 18,0% | 42,1% | 30,6% | 627 |
| 2015 | 9,1% | 28,3% | 35,6% | 27,0% | 762 |
| 2014 | 9,4% | 33,5% | 37,2% | 19,9% | 1002 |
| 2013 | 8,2% | 33,4% | 39,9% | 18,6% | 1751 |
| 2012 | 8,5% | 30,1% | 38,6% | 22,8% | 2981 |
| 2011 | 6,9% | 24,9% | 42,5% | 25,7% | 3652 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Lisboa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4683 €/m² e 5313 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4998 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Em 2025, a população diminuiu 1321 e concluíram-se 4114 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 4114
- Variação da população, 2025
- −1321
11,3% das 1 188 665 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 134 405
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,5
Entidades públicas contrataram aqui 135,8 M € em obras de habitação em 2025, e 779 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,8 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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