Distrito de Lisboa · relatório
Reabilitação no Distrito de Lisboa
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,5
Edifícios concluídos no Distrito de Lisboa, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1918 | 170 | 94 | 9 | 2191 |
| 2024 | 1997 | 213 | 125 | 8 | 2343 |
| 2023 | 1731 | 161 | 162 | 9 | 2063 |
| 2022 | 1865 | 223 | 115 | 14 | 2217 |
| 2021 | 1580 | 230 | 76 | 8 | 1894 |
| 2020 | 1239 | 233 | 62 | 9 | 1543 |
| 2019 | 1003 | 278 | 69 | 8 | 1358 |
| 2018 | 840 | 246 | 67 | 5 | 1158 |
| 2017 | 672 | 269 | 83 | 5 | 1029 |
| 2016 | 624 | 193 | 81 | 4 | 902 |
| 2015 | 609 | 204 | 187 | 11 | 1011 |
| 2014 | 784 | 196 | 192 | 8 | 1180 |
| 2013 | 1122 | 233 | 182 | 6 | 1543 |
| 2012 | 1732 | 382 | 356 | 2 | 2472 |
| 2011 | 2051 | 596 | 239 | 7 | 2893 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Lisboa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4683 €/m² e 5313 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4998 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6660
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Em 2025, a população diminuiu 1321 e concluíram-se 4114 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 4114
- Variação da população, 2025
- −1321
11,3% das 1 188 665 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 134 405
Entidades públicas contrataram aqui 135,8 M € em obras de habitação em 2025, e 779 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,8 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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