Distrito de Lisboa · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Lisboa
Em 2025, a população diminuiu 1321 e concluíram-se 4114 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 4114
- Variação da população, 2025
- −1321
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Lisboa
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -1321 |
| 2024 | 62 579 |
| 2023 | 85 127 |
| 2022 | 108 082 |
| 2021 | 115 125 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 4114 |
| 2024 | 3392 |
| 2023 | 3074 |
| 2022 | 3472 |
| 2021 | 2971 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +120 012 | −4887 | +115 125 | 2971 |
| 2022 | +110 399 | −2317 | +108 082 | 3472 |
| 2023 | +85 372 | −245 | +85 127 | 3074 |
| 2024 | +62 155 | +424 | +62 579 | 3392 |
| 2025 | −1092 | −229 | −1321 | 4114 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Lisboa
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4683 €/m² e 5313 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4998 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 6660
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores de Portugal: Distrito de Lisboa não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
11,3% das 1 188 665 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 134 405
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 12%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,5
Entidades públicas contrataram aqui 135,8 M € em obras de habitação em 2025, e 779 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 135,8 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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