Distrito da Guarda · relatório
Casas novas no Distrito da Guarda
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 188
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Casas licenciadas para construção no Distrito da Guarda
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito da Guarda
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito da Guarda |
|---|---|
| 08/2026 | 188 |
| 07/2026 | 195 |
| 06/2026 | 189 |
| 05/2026 | 207 |
| 04/2026 | 240 |
| 03/2026 | 222 |
| 02/2026 | 213 |
| 01/2026 | 209 |
| 12/2025 | 207 |
| 11/2025 | 226 |
| 10/2025 | 227 |
| 09/2025 | 212 |
| 08/2025 | 219 |
| 07/2025 | 223 |
| 06/2025 | 206 |
| 05/2025 | 204 |
| 04/2025 | 175 |
| 03/2025 | 172 |
| 02/2025 | 168 |
| 01/2025 | 166 |
| 12/2024 | 152 |
| 11/2024 | 142 |
| 10/2024 | 144 |
| 09/2024 | 122 |
| 08/2024 | 131 |
| 07/2024 | 128 |
| 06/2024 | 115 |
| 05/2024 | 116 |
| 04/2024 | 155 |
| 03/2024 | 121 |
| 02/2024 | 143 |
| 01/2024 | 146 |
| 12/2023 | 122 |
| 11/2023 | 138 |
| 10/2023 | 148 |
| 09/2023 | 137 |
| 08/2023 | 140 |
| 07/2023 | 158 |
| 06/2023 | 134 |
| 05/2023 | 142 |
| 04/2023 | 137 |
| 03/2023 | 111 |
| 02/2023 | 111 |
| 01/2023 | 132 |
| 12/2022 | 135 |
| 11/2022 | 136 |
| 10/2022 | 148 |
| 09/2022 | 141 |
| 08/2022 | 139 |
| 07/2022 | 145 |
| 06/2022 | 147 |
| 05/2022 | 138 |
| 04/2022 | 135 |
| 03/2022 | 158 |
| 02/2022 | 172 |
| 01/2022 | 171 |
| 12/2021 | 149 |
| 11/2021 | 153 |
| 10/2021 | 157 |
| 07/2021 | 150 |
| 04/2021 | 147 |
| 01/2021 | 114 |
| 10/2020 | 97 |
| 09/2020 | 104 |
| 08/2020 | 88 |
| 07/2020 | 92 |
| 06/2020 | 92 |
| 05/2020 | 89 |
| 04/2020 | 98 |
| 03/2020 | 103 |
| 02/2020 | 109 |
| 01/2020 | 112 |
| 12/2019 | 117 |
| 11/2019 | 126 |
| 10/2019 | 127 |
| 09/2019 | 136 |
| 08/2019 | 144 |
| 07/2019 | 143 |
| 06/2019 | 153 |
| 05/2019 | 156 |
| 04/2019 | 164 |
| 03/2019 | 168 |
| 02/2019 | 169 |
| 01/2019 | 152 |
| 12/2018 | 160 |
| 11/2018 | 164 |
| 10/2018 | 139 |
| 09/2018 | 135 |
| 08/2018 | 144 |
| 07/2018 | 135 |
| 06/2018 | 122 |
| 05/2018 | 130 |
| 04/2018 | 105 |
| 03/2018 | 109 |
| 02/2018 | 123 |
| 01/2018 | 125 |
| 12/2017 | 123 |
| 11/2017 | 117 |
| 10/2017 | 141 |
| 09/2017 | 139 |
| 08/2017 | 126 |
| 07/2017 | 141 |
| 06/2017 | 145 |
| 05/2017 | 127 |
| 04/2017 | 156 |
| 03/2017 | 155 |
| 02/2017 | 125 |
| 01/2017 | 143 |
| 12/2016 | 145 |
| 11/2016 | 121 |
| 10/2016 | 136 |
| 09/2016 | 142 |
| 08/2016 | 116 |
| 07/2016 | 130 |
| 06/2016 | 135 |
| 05/2016 | 110 |
| 04/2016 | 117 |
| 03/2016 | 128 |
| 02/2016 | 96 |
| 01/2016 | 121 |
| 12/2015 | 133 |
| 11/2015 | 114 |
| 10/2015 | 126 |
| 09/2015 | 132 |
| 08/2015 | 116 |
| 07/2015 | 123 |
| 06/2015 | 120 |
| 05/2015 | 104 |
| 04/2015 | 109 |
| 03/2015 | 103 |
| 02/2015 | 109 |
| 01/2015 | 107 |
| 12/2014 | 98 |
| 11/2014 | 94 |
| 10/2014 | 93 |
| 09/2014 | 90 |
| 08/2014 | 93 |
| 07/2014 | 91 |
| 06/2014 | 100 |
| 05/2014 | 105 |
| 04/2014 | 107 |
| 03/2014 | 111 |
| 02/2014 | 110 |
| 01/2014 | 103 |
| 12/2013 | 108 |
| 11/2013 | 108 |
| 10/2013 | 110 |
| 09/2013 | 109 |
| 08/2013 | 110 |
| 07/2013 | 122 |
| 06/2013 | 107 |
| 05/2013 | 113 |
| 04/2013 | 122 |
| 03/2013 | 112 |
| 02/2013 | 110 |
| 01/2013 | 120 |
| 12/2012 | 116 |
| 11/2012 | 128 |
| 10/2012 | 131 |
| 09/2012 | 136 |
| 08/2012 | 142 |
| 07/2012 | 142 |
| 06/2012 | 145 |
| 05/2012 | 152 |
| 04/2012 | 155 |
| 03/2012 | 161 |
| 02/2012 | 183 |
| 01/2012 | 181 |
| 12/2011 | 204 |
| 11/2011 | 204 |
| 10/2011 | 217 |
| 09/2011 | 199 |
| 08/2011 | 185 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito da Guarda
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 88 | 207 |
| 2024 | 101 | 156 |
| 2023 | 90 | 132 |
| 2022 | 109 | 144 |
| 2021 | 100 | 149 |
| 2020 | 80 | 111 |
| 2019 | 88 | 119 |
| 2018 | 82 | 161 |
| 2017 | 89 | 119 |
| 2016 | 101 | 139 |
| 2015 | 69 | 116 |
| 2014 | 93 | 106 |
| 2013 | 129 | 106 |
| 2012 | 199 | 122 |
| 2011 | 242 | 204 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,6
Quem construiu as casas concluídas no Distrito da Guarda
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19,3% | 78,4% | 2,3% | 0,0% | 88 |
| 2024 | 23,8% | 76,2% | 0,0% | 0,0% | 101 |
| 2023 | 14,4% | 85,6% | 0,0% | 0,0% | 90 |
| 2022 | 10,1% | 88,1% | 1,8% | 0,0% | 109 |
| 2021 | 13,0% | 86,0% | 0,0% | 1,0% | 100 |
| 2020 | 7,5% | 92,5% | 0,0% | 0,0% | 80 |
| 2019 | 6,8% | 93,2% | 0,0% | 0,0% | 88 |
| 2018 | 3,7% | 96,3% | 0,0% | 0,0% | 82 |
| 2017 | 10,1% | 89,9% | 0,0% | 0,0% | 89 |
| 2016 | 7,9% | 92,1% | 0,0% | 0,0% | 101 |
| 2015 | 2,9% | 92,8% | 2,9% | 1,4% | 69 |
| 2014 | 8,6% | 91,4% | 0,0% | 0,0% | 93 |
| 2013 | 14,7% | 85,3% | 0,0% | 0,0% | 129 |
| 2012 | 6,5% | 93,5% | 0,0% | 0,0% | 199 |
| 2011 | 9,9% | 90,1% | 0,0% | 0,0% | 242 |
Casas concluídas no Distrito da Guarda, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,5% | 22,7% | 48,9% | 23,9% | 88 |
| 2024 | 5,9% | 25,7% | 49,5% | 18,8% | 101 |
| 2023 | 4,4% | 22,2% | 56,7% | 16,7% | 90 |
| 2022 | 6,4% | 13,8% | 56,9% | 22,9% | 109 |
| 2021 | 8,0% | 14,0% | 44,0% | 34,0% | 100 |
| 2020 | 7,5% | 10,0% | 52,5% | 30,0% | 80 |
| 2019 | 3,4% | 12,5% | 54,5% | 29,5% | 88 |
| 2018 | 9,8% | 20,7% | 45,1% | 24,4% | 82 |
| 2017 | 2,2% | 12,4% | 51,7% | 33,7% | 89 |
| 2016 | 9,9% | 24,8% | 48,5% | 16,8% | 101 |
| 2015 | 2,9% | 24,6% | 50,7% | 21,7% | 69 |
| 2014 | 1,1% | 15,1% | 45,2% | 38,7% | 93 |
| 2013 | 4,7% | 9,3% | 50,4% | 35,7% | 129 |
| 2012 | 4,5% | 9,5% | 49,7% | 36,2% | 199 |
| 2011 | 3,3% | 12,4% | 45,9% | 38,4% | 242 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito da Guarda
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 759 €/m² e 904 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 831 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −15,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 69 meses
Em 2025, a população diminuiu 663 e concluíram-se 88 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 88
- Variação da população, 2025
- −663
15,9% das 131 320 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,9%
- Casas vazias
- 20 912
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,0
Entidades públicas contrataram aqui 14,1 M € em obras de habitação em 2025, e 32 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,1 M €
- Por residente, 2025
- 101 €
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