Distrito da Guarda · relatório
Reabilitação no Distrito da Guarda
Em 2025, 24% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 24%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,0
Edifícios concluídos no Distrito da Guarda, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142 | 22 | 14 | 10 | 188 |
| 2024 | 153 | 22 | 16 | 15 | 206 |
| 2023 | 162 | 25 | 26 | 15 | 228 |
| 2022 | 188 | 31 | 29 | 29 | 277 |
| 2021 | 199 | 35 | 34 | 34 | 302 |
| 2020 | 160 | 38 | 31 | 28 | 257 |
| 2019 | 203 | 67 | 35 | 33 | 338 |
| 2018 | 173 | 47 | 24 | 27 | 271 |
| 2017 | 197 | 71 | 18 | 10 | 296 |
| 2016 | 173 | 56 | 20 | 18 | 267 |
| 2015 | 205 | 99 | 33 | 33 | 370 |
| 2014 | 256 | 148 | 28 | 48 | 480 |
| 2013 | 226 | 166 | 25 | 34 | 451 |
| 2012 | 308 | 221 | 38 | 52 | 619 |
| 2011 | 373 | 207 | 51 | 69 | 700 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito da Guarda
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 759 €/m² e 904 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 831 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 188
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de Portugal: Distrito da Guarda não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2016.
- Maior queda
- −15,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 69 meses
Em 2025, a população diminuiu 663 e concluíram-se 88 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 88
- Variação da população, 2025
- −663
15,9% das 131 320 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,9%
- Casas vazias
- 20 912
Entidades públicas contrataram aqui 14,1 M € em obras de habitação em 2025, e 32 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,1 M €
- Por residente, 2025
- 101 €
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