Distrito de Bragança · relatório
Casas vazias no Distrito de Bragança
11,4% das 102 952 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 11 749
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Distrito de Bragança | 11,4% |
| Portugal | 12,1% |
Onde há casas vazias no Distrito de Bragança
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Vila Flor | 17,0% |
| Alfândega da Fé | 16,0% |
| Torre de Moncorvo | 14,2% |
| Miranda do Douro | 14,1% |
| Mogadouro | 13,4% |
| Macedo de Cavaleiros | 12,8% |
| Mirandela | 12,1% |
| Vimioso | 11,3% |
| Distrito de Bragança | 9,3% |
| Freixo de Espada à Cinta | 7,9% |
| Carrazeda de Ansiães | 7,8% |
| Vinhais | 5,8% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Distrito de Bragança
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 842 €/m² e 985 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 914 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 37,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 446
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2015.
- Maior queda
- −8,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 38 meses
Em 2025, a população diminuiu 399 e concluíram-se 270 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 270
- Variação da população, 2025
- −399
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,4
Entidades públicas contrataram aqui 10 M € em obras de habitação em 2025, e 20,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10 M €
- Por residente, 2025
- 81 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
