Distrito de Bragança · relatório
Pessoas e casas novas no Distrito de Bragança
Em 2025, a população diminuiu 399 e concluíram-se 270 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 270
- Variação da população, 2025
- −399
Variação da população e casas concluídas no Distrito de Bragança
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -399 |
| 2024 | 361 |
| 2023 | 871 |
| 2022 | 1105 |
| 2021 | -1772 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 270 |
| 2024 | 277 |
| 2023 | 257 |
| 2022 | 339 |
| 2021 | 231 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −259 | −1513 | −1772 | 231 |
| 2022 | +2495 | −1390 | +1105 | 339 |
| 2023 | +2143 | −1272 | +871 | 257 |
| 2024 | +1868 | −1507 | +361 | 277 |
| 2025 | +973 | −1372 | −399 | 270 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Distrito de Bragança
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 842 €/m² e 985 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 914 €/m²
- Probabilidade de subida
- 79%
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 37,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 446
- Por 1000 habitantes
- 3,6
Valores de Portugal: Distrito de Bragança não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2015.
- Maior queda
- −8,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 38 meses
11,4% das 102 952 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,4%
- Casas vazias
- 11 749
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,4
Entidades públicas contrataram aqui 10 M € em obras de habitação em 2025, e 20,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 10 M €
- Por residente, 2025
- 81 €
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