Celorico de Basto · relatório
Pessoas e casas novas em Celorico de Basto
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 98 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 98
- Variação da população, 2025
- −24
Variação da população e casas concluídas em Celorico de Basto
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -24 |
| 2024 | 30 |
| 2023 | 46 |
| 2022 | -40 |
| 2021 | -1507 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 98 |
| 2024 | 83 |
| 2023 | 82 |
| 2022 | 63 |
| 2021 | 81 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −1375 | −132 | −1507 | 81 |
| 2022 | +86 | −126 | −40 | 63 |
| 2023 | +154 | −108 | +46 | 82 |
| 2024 | +186 | −156 | +30 | 83 |
| 2025 | +85 | −109 | −24 | 98 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Celorico de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 849 €/m² e 1167 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1008 €/m²
- Probabilidade de subida
- 42%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 88 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 334 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 309 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 58,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 130
- Por 1000 habitantes
- 8,0
Valores do Tâmega e Sousa: Celorico de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2019.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
13,1% das 10 902 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 1431
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,6 M € em obras de habitação em 2025, e 4,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,6 M €
- Por residente, 2025
- 284 €
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