Celorico de Basto · relatório
Ciclos de preços em Celorico de Basto
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2019.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
Preços em Celorico de Basto e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em setembro de 2016.
- Celorico de Basto
- Portugal
- 100 = setembro de 2016
Ver os números
| Período | Celorico de Basto | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 207,4 | 261,6 |
| 08/2026 | 208,6 | 259,9 |
| 07/2026 | 199,8 | 260,1 |
| 06/2026 | 203,0 | 260,2 |
| 05/2026 | 212,9 | 259,2 |
| 04/2026 | 211,6 | 259,2 |
| 03/2026 | 213,5 | 257,2 |
| 02/2026 | 215,5 | 254,5 |
| 01/2026 | 206,0 | 252,2 |
| 12/2025 | 198,6 | 249,6 |
| 11/2025 | 206,2 | 248,2 |
| 10/2025 | 213,9 | 245,0 |
| 09/2025 | 221,5 | 242,5 |
| 08/2025 | 227,3 | 241,7 |
| 07/2025 | 223,1 | 240,8 |
| 06/2025 | 230,5 | 238,1 |
| 05/2025 | 223,1 | 234,3 |
| 04/2025 | 229,9 | 232,3 |
| 03/2025 | 228,5 | 229,5 |
| 02/2025 | 222,9 | 226,5 |
| 01/2025 | 217,3 | 223,1 |
| 12/2024 | 211,0 | 220,4 |
| 11/2024 | 204,8 | 217,0 |
| 10/2024 | 200,8 | 214,7 |
| 09/2024 | 196,8 | 213,6 |
| 08/2024 | 190,0 | 212,8 |
| 07/2024 | 187,3 | 212,6 |
| 06/2024 | 186,3 | 210,9 |
| 05/2024 | 181,9 | 209,7 |
| 04/2024 | 174,1 | 206,7 |
| 03/2024 | 175,1 | 205,2 |
| 02/2024 | 176,5 | 203,6 |
| 01/2024 | 175,7 | 202,4 |
| 12/2023 | 175,1 | 199,9 |
| 11/2023 | 172,5 | 198,1 |
| 10/2023 | 170,1 | 195,1 |
| 09/2023 | 161,2 | 193,7 |
| 08/2023 | 168,3 | 193,3 |
| 07/2023 | 177,5 | 193,9 |
| 06/2023 | 169,5 | 193,8 |
| 05/2023 | 164,5 | 192,0 |
| 04/2023 | 170,7 | 191,2 |
| 03/2023 | 172,1 | 189,4 |
| 02/2023 | 172,7 | 188,4 |
| 01/2023 | 176,5 | 187,2 |
| 12/2022 | 183,1 | 186,3 |
| 11/2022 | 180,7 | 185,9 |
| 10/2022 | 173,5 | 183,1 |
| 09/2022 | 166,5 | 182,0 |
| 08/2022 | 159,2 | 181,7 |
| 07/2022 | 152,2 | 181,4 |
| 06/2022 | 149,0 | 181,4 |
| 05/2022 | 151,4 | 181,1 |
| 04/2022 | 151,6 | 180,1 |
| 03/2022 | 153,0 | 180,2 |
| 02/2022 | 142,6 | 179,4 |
| 01/2022 | 148,6 | 178,6 |
| 12/2021 | 154,6 | 178,4 |
| 11/2021 | 155,8 | 178,0 |
| 10/2021 | 161,6 | 176,9 |
| 09/2021 | 155,4 | 174,8 |
| 08/2021 | 154,6 | 174,1 |
| 07/2021 | 156,6 | 173,4 |
| 06/2021 | 157,6 | 171,9 |
| 05/2021 | 152,0 | 170,8 |
| 04/2021 | 146,2 | 169,9 |
| 03/2021 | 140,4 | 169,9 |
| 02/2021 | 142,2 | 169,3 |
| 01/2021 | 144,8 | 169,7 |
| 12/2020 | 145,6 | 168,6 |
| 11/2020 | 136,3 | 167,3 |
| 10/2020 | 141,0 | 165,2 |
| 09/2020 | 137,8 | 163,3 |
| 08/2020 | 137,3 | 162,4 |
| 07/2020 | 140,6 | 161,4 |
| 06/2020 | 140,2 | 162,2 |
| 05/2020 | 143,6 | 162,9 |
| 04/2020 | 142,6 | 163,7 |
| 03/2020 | 144,4 | 162,1 |
| 02/2020 | 146,4 | 161,0 |
| 01/2020 | 156,4 | 159,2 |
| 12/2019 | 157,0 | 160,2 |
| 11/2019 | 158,4 | 159,3 |
| 10/2019 | 159,6 | 158,9 |
| 09/2019 | 154,6 | 158,7 |
| 08/2019 | 157,6 | 158,8 |
| 07/2019 | 150,4 | 158,9 |
| 06/2019 | 148,6 | 156,5 |
| 05/2019 | 154,2 | 152,8 |
| 04/2019 | 155,4 | 149,5 |
| 03/2019 | 150,6 | 147,9 |
| 02/2019 | 150,6 | 146,0 |
| 01/2019 | 150,4 | 144,5 |
| 12/2018 | 144,0 | 144,1 |
| 11/2018 | 137,3 | 142,9 |
| 10/2018 | 130,9 | 141,2 |
| 09/2018 | 131,1 | 138,0 |
| 08/2018 | 129,3 | 135,4 |
| 07/2018 | 131,1 | 135,0 |
| 06/2018 | 126,7 | 132,0 |
| 05/2018 | 122,3 | 130,8 |
| 04/2018 | 120,7 | 128,0 |
| 03/2018 | 119,1 | 126,7 |
| 02/2018 | 113,7 | 126,2 |
| 01/2018 | 116,1 | 124,2 |
| 12/2017 | 115,7 | 124,6 |
| 11/2017 | 118,5 | 123,1 |
| 10/2017 | 119,5 | 121,3 |
| 09/2017 | 112,9 | 118,7 |
| 08/2017 | 111,2 | 117,1 |
| 07/2017 | 116,3 | 115,1 |
| 06/2017 | 115,3 | 113,5 |
| 05/2017 | 114,9 | 110,9 |
| 04/2017 | 113,5 | 110,8 |
| 03/2017 | 110,4 | 109,6 |
| 02/2017 | 110,0 | 107,8 |
| 01/2017 | 109,2 | 106,5 |
| 12/2016 | 107,2 | 105,6 |
| 11/2016 | 102,6 | 104,9 |
| 10/2016 | 100,2 | 102,8 |
| 09/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2017 | agosto de 2017 | −4,3% | 1 | 2 |
| outubro de 2017 | fevereiro de 2018 | −4,9% | 4 | 2 |
| abril de 2019 | junho de 2019 | −4,4% | 2 | 2 |
| outubro de 2019 | novembro de 2020 | −14,6% | 13 | 11 |
| outubro de 2021 | fevereiro de 2022 | −11,8% | 4 | 7 |
| dezembro de 2022 | setembro de 2023 | −12,0% | 9 | 9 |
| junho de 2025 | dezembro de 2025 | −13,9% | 6 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Celorico de Basto
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 849 €/m² e 1167 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1008 €/m²
- Probabilidade de subida
- 42%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 88 110 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 334 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 309 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 58,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 130
- Por 1000 habitantes
- 8,0
Valores do Tâmega e Sousa: Celorico de Basto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 98 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 98
- Variação da população, 2025
- −24
13,1% das 10 902 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,1%
- Casas vazias
- 1431
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,6 M € em obras de habitação em 2025, e 4,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,6 M €
- Por residente, 2025
- 284 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
