Castro Marim · relatório
Comprar ou arrendar em Castro Marim
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 826 €
- Comprar, por mês
- 856 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 2710 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 9,2 €/m² por mês, em Castro Marim, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar e arrendar custam mais ou menos o mesmo por mês.
- Renda por mês
- 826 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 856 €
- Juros
- 549 €
- Despesas correntes
- 203 €
- Rendimento perdido
- 104 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1129 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Castro Marim
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Castro Marim |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4,1% |
| 1.º trim. 2026 | 3,9% |
| 4.º trim. 2025 | 4,3% |
| 3.º trim. 2025 | 4,6% |
| 2.º trim. 2025 | 4,8% |
| 1.º trim. 2025 | 5,0% |
| 4.º trim. 2024 | 4,9% |
| 3.º trim. 2024 | 5,3% |
| 2.º trim. 2024 | 5,3% |
| 1.º trim. 2024 | 5,1% |
| 4.º trim. 2023 | 4,7% |
| 3.º trim. 2023 | 4,0% |
| 2.º trim. 2023 | 4,1% |
| 1.º trim. 2023 | 4,1% |
| 4.º trim. 2022 | 4,2% |
| 3.º trim. 2022 | 3,7% |
| 2.º trim. 2022 | 3,8% |
| 1.º trim. 2022 | 4,1% |
| 4.º trim. 2021 | 3,9% |
| 3.º trim. 2021 | 4,4% |
| 2.º trim. 2021 | 4,5% |
| 1.º trim. 2021 | 4,5% |
| 4.º trim. 2020 | 5,1% |
| 3.º trim. 2020 | 5,3% |
| 2.º trim. 2020 | 5,5% |
| 1.º trim. 2020 | 4,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Castro Marim
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 243 900 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 925 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 42%
- Prestação, um rendimento
- 85%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 117,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 64
- Por 1000 habitantes
- 8,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,6%
Em 2025, a população aumentou 36 e concluíram-se 14 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +36
9,7% das 8507 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,7%
- Casas vazias
- 821
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,7
Entidades públicas contrataram aqui 295,7 mil € em obras de habitação em 2017, e 335,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2017
- 295,7 mil €
- Por residente, 2017
- 39 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
