Castro Marim · relatório
Compradores estrangeiros em Castro Marim
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,6%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Castro Marim
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Castro Marim
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Castro Marim |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -12,6% |
| 1.º trim. 2026 | -1,7% |
| 4.º trim. 2025 | -3,6% |
| 3.º trim. 2025 | 5,0% |
| 2.º trim. 2025 | 9,9% |
| 4.º trim. 2024 | -3,9% |
| 3.º trim. 2024 | 3,3% |
| 2.º trim. 2024 | -0,6% |
| 1.º trim. 2024 | -1,0% |
| 4.º trim. 2023 | 17,3% |
| 3.º trim. 2023 | 23,7% |
| 2.º trim. 2023 | 21,3% |
| 1.º trim. 2023 | 16,1% |
| 4.º trim. 2022 | 18,4% |
| 3.º trim. 2022 | 2,4% |
| 2.º trim. 2022 | 6,5% |
| 1.º trim. 2022 | 18,4% |
| 4.º trim. 2021 | 11,2% |
| 3.º trim. 2021 | 9,8% |
| 4.º trim. 2020 | 1,0% |
| 3.º trim. 2020 | 12,5% |
| 2.º trim. 2020 | 6,6% |
| 1.º trim. 2020 | 7,2% |
| 4.º trim. 2019 | 11,1% |
Preço por m² por comprador, Castro Marim
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2449 €/m² | 2801 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 2500 €/m² | 2543 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2351 €/m² | 2438 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 2329 €/m² | 2219 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2315 €/m² | 2107 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1999 €/m² | 2080 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 2118 €/m² | 2051 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2059 €/m² | 2071 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1999 €/m² | 2019 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2383 €/m² | 2031 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2366 €/m² | 1912 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2299 €/m² | 1896 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2299 €/m² | 1980 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2288 €/m² | 1932 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1950 €/m² | 1905 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1991 €/m² | 1869 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1947 €/m² | 1645 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1813 €/m² | 1630 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1719 €/m² | 1565 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1511 €/m² | 1496 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1507 €/m² | 1339 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1496 €/m² | 1404 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1496 €/m² | 1395 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1484 €/m² | 1336 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Castro Marim, 2023
- 1170
- 16,0% dos residentes
- Saldo migratório, Castro Marim, 2025
- +102
- 13,5 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Castro Marim
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 243 900 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 925 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 42%
- Prestação, um rendimento
- 85%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 826 €
- Comprar, por mês
- 856 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 117,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 64
- Por 1000 habitantes
- 8,5
Em 2025, a população aumentou 36 e concluíram-se 14 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,6
- Variação da população, 2025
- +36
9,7% das 8507 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,7%
- Casas vazias
- 821
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 6,7
Entidades públicas contrataram aqui 295,7 mil € em obras de habitação em 2017, e 335,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2017
- 295,7 mil €
- Por residente, 2017
- 39 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
