Castelo de Paiva · relatório
Casas vazias em Castelo de Paiva
12,9% das 7639 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 987
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Castelo de Paiva | 12,9% |
| Distrito de Aveiro | 11,0% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Castelo de Paiva
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1638 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1945 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 81 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 310 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 378 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Os vendedores pedem mais 6,4% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +6,4%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 34
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores do Tâmega e Sousa: Castelo de Paiva não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2021.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 19 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +69
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,5
Entidades públicas contrataram aqui 14,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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