Castelo de Paiva · relatório
Ciclos de preços em Castelo de Paiva
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2021.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Preços em Castelo de Paiva e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em março de 2019.
- Castelo de Paiva
- Portugal
- 100 = março de 2019
Ver os números
| Período | Castelo de Paiva | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 244,8 | 176,9 |
| 08/2026 | 232,7 | 175,7 |
| 07/2026 | 220,8 | 175,9 |
| 06/2026 | 209,0 | 175,9 |
| 05/2026 | 204,4 | 175,2 |
| 04/2026 | 207,8 | 175,2 |
| 03/2026 | 210,4 | 173,9 |
| 02/2026 | 211,9 | 172,1 |
| 01/2026 | 209,8 | 170,5 |
| 12/2025 | 205,5 | 168,8 |
| 11/2025 | 208,3 | 167,8 |
| 10/2025 | 206,4 | 165,6 |
| 09/2025 | 209,0 | 164,0 |
| 08/2025 | 199,5 | 163,5 |
| 07/2025 | 190,1 | 162,8 |
| 06/2025 | 180,6 | 161,0 |
| 05/2025 | 171,2 | 158,4 |
| 04/2025 | 166,0 | 157,1 |
| 03/2025 | 164,8 | 155,2 |
| 02/2025 | 175,7 | 153,2 |
| 01/2025 | 168,2 | 150,8 |
| 12/2024 | 160,7 | 149,0 |
| 11/2024 | 153,4 | 146,7 |
| 10/2024 | 150,0 | 145,2 |
| 09/2024 | 144,5 | 144,4 |
| 08/2024 | 146,9 | 143,9 |
| 07/2024 | 145,9 | 143,8 |
| 06/2024 | 145,0 | 142,6 |
| 05/2024 | 144,1 | 141,8 |
| 04/2024 | 143,2 | 139,8 |
| 03/2024 | 148,0 | 138,7 |
| 02/2024 | 153,1 | 137,6 |
| 01/2024 | 150,8 | 136,9 |
| 12/2023 | 148,5 | 135,2 |
| 11/2023 | 146,4 | 134,0 |
| 10/2023 | 144,3 | 131,9 |
| 09/2023 | 142,2 | 131,0 |
| 08/2023 | 149,7 | 130,7 |
| 07/2023 | 157,0 | 131,1 |
| 06/2023 | 153,6 | 131,0 |
| 05/2023 | 150,0 | 129,8 |
| 04/2023 | 146,4 | 129,3 |
| 03/2023 | 138,9 | 128,1 |
| 02/2023 | 131,3 | 127,4 |
| 01/2023 | 123,8 | 126,6 |
| 12/2022 | 116,1 | 126,0 |
| 11/2022 | 116,3 | 125,7 |
| 10/2022 | 116,6 | 123,8 |
| 09/2022 | 121,3 | 123,1 |
| 08/2022 | 126,2 | 122,8 |
| 07/2022 | 128,3 | 122,7 |
| 06/2022 | 130,3 | 122,6 |
| 05/2022 | 138,8 | 122,5 |
| 04/2022 | 136,8 | 121,8 |
| 03/2022 | 133,2 | 121,9 |
| 02/2022 | 133,6 | 121,3 |
| 01/2022 | 137,0 | 120,8 |
| 12/2021 | 146,6 | 120,7 |
| 11/2021 | 134,7 | 120,3 |
| 10/2021 | 122,8 | 119,6 |
| 09/2021 | 110,7 | 118,2 |
| 08/2021 | 98,9 | 117,7 |
| 07/2021 | 87,0 | 117,3 |
| 06/2021 | 86,5 | 116,2 |
| 05/2021 | 86,8 | 115,5 |
| 04/2021 | 90,4 | 114,9 |
| 03/2021 | 92,0 | 114,8 |
| 02/2021 | 94,1 | 114,5 |
| 01/2021 | 96,6 | 114,7 |
| 12/2020 | 92,3 | 114,0 |
| 11/2020 | 96,6 | 113,1 |
| 10/2020 | 93,5 | 111,7 |
| 09/2020 | 96,1 | 110,4 |
| 08/2020 | 93,5 | 109,8 |
| 07/2020 | 95,8 | 109,2 |
| 06/2020 | 98,2 | 109,7 |
| 05/2020 | 100,7 | 110,1 |
| 04/2020 | 102,9 | 110,7 |
| 03/2020 | 105,4 | 109,6 |
| 02/2020 | 105,0 | 108,9 |
| 01/2020 | 104,9 | 107,6 |
| 12/2019 | 104,6 | 108,3 |
| 11/2019 | 103,1 | 107,7 |
| 10/2019 | 101,8 | 107,5 |
| 09/2019 | 100,8 | 107,3 |
| 08/2019 | 103,1 | 107,4 |
| 07/2019 | 101,5 | 107,5 |
| 06/2019 | 97,9 | 105,8 |
| 05/2019 | 98,0 | 103,3 |
| 04/2019 | 97,9 | 101,1 |
| 03/2019 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2020 | junho de 2021 | −17,9% | 15 | 3 |
| dezembro de 2021 | dezembro de 2022 | −20,8% | 12 | 5 |
| julho de 2023 | setembro de 2023 | −9,4% | 2 | 15 |
| fevereiro de 2025 | março de 2025 | −6,2% | 1 | 3 |
| fevereiro de 2026 | maio de 2026 | −3,5% | 3 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Castelo de Paiva
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1638 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1945 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 81 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 310 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 378 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Os vendedores pedem mais 6,4% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +6,4%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 34
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores do Tâmega e Sousa: Castelo de Paiva não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 19 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +69
12,9% das 7639 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 987
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,5
Entidades públicas contrataram aqui 14,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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