Castelo de Paiva · relatório
Casas novas em Castelo de Paiva
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 34
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Casas licenciadas para construção em Castelo de Paiva
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Castelo de Paiva
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Castelo de Paiva |
|---|---|
| 08/2026 | 34 |
| 07/2026 | 34 |
| 06/2026 | 30 |
| 05/2026 | 28 |
| 04/2026 | 27 |
| 03/2026 | 27 |
| 02/2026 | 25 |
| 01/2026 | 28 |
| 12/2025 | 26 |
| 11/2025 | 18 |
| 10/2025 | 25 |
| 09/2025 | 39 |
| 08/2025 | 17 |
| 07/2025 | 46 |
| 06/2025 | 54 |
| 05/2025 | 17 |
| 04/2025 | 47 |
| 03/2025 | 50 |
| 02/2025 | 21 |
| 01/2025 | 62 |
| 12/2024 | 62 |
| 11/2024 | 29 |
| 10/2024 | 55 |
| 09/2024 | 42 |
| 08/2024 | 32 |
| 07/2024 | 33 |
| 06/2024 | 57 |
| 05/2024 | 62 |
| 04/2024 | 67 |
| 03/2024 | 64 |
| 02/2024 | 61 |
| 01/2024 | 48 |
| 12/2023 | 49 |
| 11/2023 | 50 |
| 10/2023 | 48 |
| 09/2023 | 48 |
| 08/2023 | 54 |
| 07/2023 | 74 |
| 06/2023 | 46 |
| 05/2023 | 47 |
| 04/2023 | 44 |
| 03/2023 | 45 |
| 02/2023 | 51 |
| 01/2023 | 52 |
| 12/2022 | 53 |
| 11/2022 | 70 |
| 10/2022 | 75 |
| 09/2022 | 74 |
| 08/2022 | 71 |
| 07/2022 | 51 |
| 06/2022 | 61 |
| 05/2022 | 60 |
| 04/2022 | 60 |
| 03/2022 | 61 |
| 02/2022 | 124 |
| 01/2022 | 122 |
| 12/2021 | 119 |
| 11/2021 | 100 |
| 10/2021 | 97 |
| 07/2021 | 117 |
| 04/2021 | 108 |
| 01/2021 | 43 |
| 10/2020 | 77 |
| 09/2020 | 79 |
| 08/2020 | 59 |
| 07/2020 | 58 |
| 06/2020 | 62 |
| 05/2020 | 61 |
| 04/2020 | 63 |
| 03/2020 | 64 |
| 02/2020 | 64 |
| 01/2020 | 64 |
| 12/2019 | 28 |
| 11/2019 | 38 |
| 10/2019 | 36 |
| 09/2019 | 31 |
| 08/2019 | 37 |
| 07/2019 | 38 |
| 06/2019 | 25 |
| 05/2019 | 32 |
| 04/2019 | 31 |
| 03/2019 | 25 |
| 02/2019 | 33 |
| 01/2019 | 32 |
| 12/2018 | 32 |
| 11/2018 | 47 |
| 10/2018 | 23 |
| 09/2018 | 43 |
| 08/2018 | 64 |
| 07/2018 | 16 |
| 06/2018 | 45 |
| 05/2018 | 62 |
| 04/2018 | 11 |
| 03/2018 | 38 |
| 02/2018 | 55 |
| 01/2018 | 5 |
| 12/2017 | 34 |
| 11/2017 | 36 |
| 10/2017 | 5 |
| 09/2017 | 13 |
| 08/2017 | 12 |
| 07/2017 | 9 |
| 06/2017 | 11 |
| 05/2017 | 10 |
| 04/2017 | 10 |
| 03/2017 | 13 |
| 02/2017 | 13 |
| 01/2017 | 10 |
| 12/2016 | 13 |
| 11/2016 | 13 |
| 10/2016 | 16 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 12 |
| 07/2016 | 20 |
| 06/2016 | 21 |
| 05/2016 | 12 |
| 04/2016 | 22 |
| 03/2016 | 21 |
| 02/2016 | 11 |
| 01/2016 | 20 |
| 12/2015 | 20 |
| 11/2015 | 11 |
| 10/2015 | 18 |
| 09/2015 | 17 |
| 08/2015 | 15 |
| 07/2015 | 13 |
| 06/2015 | 13 |
| 05/2015 | 13 |
| 04/2015 | 11 |
| 03/2015 | 10 |
| 02/2015 | 11 |
| 01/2015 | 13 |
| 12/2014 | 11 |
| 11/2014 | 11 |
| 10/2014 | 12 |
| 09/2014 | 12 |
| 08/2014 | 26 |
| 07/2014 | 27 |
| 06/2014 | 27 |
| 05/2014 | 27 |
| 04/2014 | 27 |
| 03/2014 | 28 |
| 02/2014 | 28 |
| 01/2014 | 27 |
| 12/2013 | 29 |
| 11/2013 | 30 |
| 10/2013 | 33 |
| 09/2013 | 33 |
| 08/2013 | 18 |
| 07/2013 | 26 |
| 06/2013 | 29 |
| 05/2013 | 31 |
| 04/2013 | 29 |
| 03/2013 | 28 |
| 02/2013 | 27 |
| 01/2013 | 33 |
| 12/2012 | 39 |
| 11/2012 | 40 |
| 10/2012 | 37 |
| 09/2012 | 38 |
| 08/2012 | 41 |
| 07/2012 | 36 |
| 06/2012 | 37 |
| 05/2012 | 41 |
| 04/2012 | 44 |
| 03/2012 | 48 |
| 02/2012 | 50 |
| 01/2012 | 51 |
| 12/2011 | 50 |
| 11/2011 | 47 |
| 10/2011 | 47 |
| 09/2011 | 44 |
| 08/2011 | 41 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Castelo de Paiva
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 19 | 26 |
| 2024 | 28 | 51 |
| 2023 | 100 | 49 |
| 2022 | 41 | 53 |
| 2021 | 49 | 119 |
| 2020 | 30 | 75 |
| 2019 | 32 | 32 |
| 2018 | 21 | 30 |
| 2017 | 18 | 32 |
| 2016 | 21 | 13 |
| 2015 | 21 | 17 |
| 2014 | 20 | 11 |
| 2013 | 57 | 29 |
| 2012 | 49 | 39 |
| 2011 | 44 | 50 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,2
Quem construiu as casas concluídas em Castelo de Paiva
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2024 | 42,9% | 57,1% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2023 | 69,0% | 31,0% | 0,0% | 0,0% | 100 |
| 2022 | 46,3% | 53,7% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2021 | 67,3% | 32,7% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2020 | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2019 | 34,4% | 65,6% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2016 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2013 | 31,6% | 66,7% | 0,0% | 1,8% | 57 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2011 | 22,7% | 77,3% | 0,0% | 0,0% | 44 |
Casas concluídas em Castelo de Paiva, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,3% | 5,3% | 63,2% | 26,3% | 19 |
| 2024 | 3,6% | 3,6% | 85,7% | 7,1% | 28 |
| 2023 | 3,0% | 63,0% | 30,0% | 4,0% | 100 |
| 2022 | 2,4% | 22,0% | 75,6% | 0,0% | 41 |
| 2021 | 0,0% | 34,7% | 53,1% | 12,2% | 49 |
| 2020 | 0,0% | 10,0% | 83,3% | 6,7% | 30 |
| 2019 | 3,1% | 31,3% | 65,6% | 0,0% | 32 |
| 2018 | 0,0% | 9,5% | 71,4% | 19,0% | 21 |
| 2017 | 0,0% | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 18 |
| 2016 | 0,0% | 14,3% | 81,0% | 4,8% | 21 |
| 2015 | 0,0% | 9,5% | 71,4% | 19,0% | 21 |
| 2014 | 0,0% | 10,0% | 75,0% | 15,0% | 20 |
| 2013 | 0,0% | 14,0% | 77,2% | 8,8% | 57 |
| 2012 | 0,0% | 8,2% | 69,4% | 22,4% | 49 |
| 2011 | 0,0% | 11,4% | 72,7% | 15,9% | 44 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Castelo de Paiva
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1638 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1945 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 81 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 310 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 378 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Os vendedores pedem mais 6,4% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +6,4%
Valores do Tâmega e Sousa: Castelo de Paiva não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2021.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 19 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +69
12,9% das 7639 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 987
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,5
Entidades públicas contrataram aqui 14,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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