Castelo de Paiva · relatório
Reabilitação em Castelo de Paiva
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 9,5
Edifícios concluídos em Castelo de Paiva, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 | 5 | 0 | 2 | 28 |
| 2024 | 19 | 9 | 0 | 2 | 30 |
| 2023 | 35 | 11 | 0 | 2 | 48 |
| 2022 | 31 | 3 | 2 | 6 | 42 |
| 2021 | 23 | 5 | 2 | 4 | 34 |
| 2020 | 37 | 3 | 0 | 4 | 44 |
| 2019 | 34 | 9 | 2 | 3 | 48 |
| 2018 | 26 | 6 | 0 | 4 | 36 |
| 2017 | 23 | 13 | 1 | 4 | 41 |
| 2016 | 20 | 7 | 2 | 2 | 31 |
| 2015 | 26 | 10 | 2 | 8 | 46 |
| 2014 | 32 | 15 | 0 | 9 | 56 |
| 2013 | 49 | 18 | 2 | 6 | 75 |
| 2012 | 54 | 29 | 6 | 1 | 90 |
| 2011 | 38 | 19 | 2 | 3 | 62 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Castelo de Paiva
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1638 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1945 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 81 810 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 310 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 378 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Os vendedores pedem mais 6,4% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- +6,4%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 24,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 34
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores do Tâmega e Sousa: Castelo de Paiva não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em dezembro de 2021.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 19 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +69
12,9% das 7639 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 987
Entidades públicas contrataram aqui 14,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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