Calheta (R.A.M.) · relatório
Casas vazias na Calheta (R.A.M.)
18,7% das 7630 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,7%
- Casas vazias
- 1427
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Calheta (R.A.M.) | 18,7% |
| Ilha da Madeira | 13,5% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Calheta (R.A.M.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4647 €/m² e 5422 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5035 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 219 510 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 833 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 39%
- Prestação, um rendimento
- 78%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 547 €
- Comprar, por mês
- 589 €
Os vendedores pedem mais 80,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +101,6%.
- Diferença hoje
- +80,6%
- Variação num ano
- −21,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 49
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores da Região Autónoma da Madeira: Calheta (R.A.M.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em agosto de 2015.
- Maior queda
- −16,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 49 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,4
- Variação da população, 2025
- +69
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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