Calheta (R.A.M.) · relatório

Casas novas na Calheta (R.A.M.)

Name: Casas novas na Calheta (R.A.M.)
Creator: Imofolio

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 49
Por 1000 habitantes: 4,2

Casas licenciadas para construção na Calheta (R.A.M.)

Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Calheta (R.A.M.)
Média de dez anos

Ver os números

Período	Calheta (R.A.M.)
08/2026	49
07/2026	48
06/2026	54
05/2026	60
04/2026	62
03/2026	60
02/2026	61
01/2026	65
12/2025	74
11/2025	77
10/2025	83
09/2025	80
08/2025	84
07/2025	87
06/2025	84
05/2025	83
04/2025	83
03/2025	83
02/2025	85
01/2025	91
12/2024	90
11/2024	91
10/2024	87
09/2024	90
08/2024	78
07/2024	76
06/2024	74
05/2024	71
04/2024	69
03/2024	68
02/2024	61
01/2024	53
12/2023	52
11/2023	52
10/2023	52
09/2023	49
08/2023	54
07/2023	54
06/2023	55
05/2023	58
04/2023	58
03/2023	54
02/2023	58
01/2023	60
12/2022	55
11/2022	55
10/2022	55
09/2022	53
08/2022	50
07/2022	49
06/2022	52
05/2022	47
04/2022	45
03/2022	50
02/2022	49
01/2022	47
12/2021	48
11/2021	47
10/2021	44
07/2021	51
04/2021	53
01/2021	43
10/2020	48
09/2020	43
08/2020	45
07/2020	39
06/2020	41
05/2020	39
04/2020	40
03/2020	42
02/2020	47
01/2020	46
12/2019	46
11/2019	44
10/2019	44
09/2019	48
08/2019	47
07/2019	52
06/2019	51
05/2019	55
04/2019	51
03/2019	53
02/2019	50
01/2019	51
12/2018	50
11/2018	53
10/2018	48
09/2018	36
08/2018	45
07/2018	39
06/2018	35
05/2018	30
04/2018	39
03/2018	31
02/2018	27
01/2018	35
12/2017	32
11/2017	25
10/2017	35
09/2017	46
08/2017	31
07/2017	43
06/2017	40
05/2017	38
04/2017	38
03/2017	39
02/2017	39
01/2017	39
12/2016	37
11/2016	37
10/2016	36
09/2016	29
08/2016	27
07/2016	28
06/2016	30
05/2016	29
04/2016	31
03/2016	30
02/2016	28
01/2016	22
12/2015	25
11/2015	25
10/2015	20
09/2015	19
08/2015	25
07/2015	17
06/2015	15
05/2015	16
04/2015	10
03/2015	10
02/2015	9
01/2015	10
12/2014	11
11/2014	11
10/2014	16
09/2014	11
08/2014	14
07/2014	19
06/2014	7
05/2014	22
04/2014	24
03/2014	5
02/2014	30
01/2014	31
12/2013	8
11/2013	32
10/2013	29
09/2013	8
08/2013	33
07/2013	21
06/2013	15
05/2013	33
04/2013	19
03/2013	21
02/2013	30
01/2013	18
12/2012	19
11/2012	30
10/2012	18
09/2012	28
08/2012	31
07/2012	31
06/2012	32
05/2012	30
04/2012	36
03/2012	38
02/2012	39
01/2012	40
12/2011	41
11/2011	38
10/2011	41
09/2011	37
08/2011	32

Casas concluídas e licenciadas por ano na Calheta (R.A.M.)

Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	49	74
2024	40	90
2023	40	52
2022	42	55
2021	39	48
2020	34	44
2019	42	46
2018	33	50
2017	23	32
2016	22	37
2015	17	24
2014	21	11
2013	32	23
2012	43	22
2011	41	41

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 4,2

Quem construiu as casas concluídas na Calheta (R.A.M.)

Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.

Cooperativas e outros
Entidades públicas
Particulares
Empresas

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Ano	Empresas	Particulares	Entidades públicas	Cooperativas e outros	Total
2025	14,3%	85,7%	0,0%	0,0%	49
2024	10,0%	90,0%	0,0%	0,0%	40
2023	15,0%	85,0%	0,0%	0,0%	40
2022	7,1%	92,9%	0,0%	0,0%	42
2021	20,5%	79,5%	0,0%	0,0%	39
2020	17,6%	82,4%	0,0%	0,0%	34
2019	19,0%	78,6%	2,4%	0,0%	42
2018	15,2%	84,8%	0,0%	0,0%	33
2017	13,0%	87,0%	0,0%	0,0%	23
2016	13,6%	86,4%	0,0%	0,0%	22
2015	5,9%	94,1%	0,0%	0,0%	17
2014	0,0%	100,0%	0,0%	0,0%	21
2013	9,4%	90,6%	0,0%	0,0%	32
2012	25,6%	74,4%	0,0%	0,0%	43
2011	17,1%	82,9%	0,0%	0,0%	41

Casas concluídas na Calheta (R.A.M.), por número de quartos

Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.

T4 ou mais
T3
T2
T0 ou T1

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Ano	T0 ou T1	T2	T3	T4 ou mais	Total
2025	6,1%	24,5%	63,3%	6,1%	49
2024	2,5%	20,0%	65,0%	12,5%	40
2023	2,5%	22,5%	60,0%	15,0%	40
2022	0,0%	21,4%	76,2%	2,4%	42
2021	5,1%	20,5%	69,2%	5,1%	39
2020	11,8%	32,4%	55,9%	0,0%	34
2019	11,9%	42,9%	42,9%	2,4%	42
2018	21,2%	27,3%	45,5%	6,1%	33
2017	13,0%	26,1%	47,8%	13,0%	23
2016	22,7%	31,8%	27,3%	18,2%	22
2015	5,9%	35,3%	47,1%	11,8%	17
2014	4,8%	23,8%	61,9%	9,5%	21
2013	12,5%	31,3%	50,0%	6,3%	32
2012	9,3%	30,2%	55,8%	4,7%	43
2011	12,2%	9,8%	48,8%	29,3%	41

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.

Outros relatórios sobre Calheta (R.A.M.)

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4647 €/m² e 5422 €/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 5035 €/m²
Probabilidade de subida: 98%

Acessibilidade

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 219 510 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 833 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Prestação, dois rendimentos: 39%
Prestação, um rendimento: 78%

Comprar ou arrendar

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 547 €
Comprar, por mês: 589 €

Preço pedido face à avaliação

Os vendedores pedem mais 80,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +101,6%.

Diferença hoje: +80,6%
Variação num ano: −21,0 p.p.

Compradores estrangeiros

Valores da Região Autónoma da Madeira: Calheta (R.A.M.) não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.

Estrangeiro face a residentes: +31,6%

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em agosto de 2015.

Maior queda: −16,3%
Recuperação desde o mínimo: 31 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 49 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,4
Variação da população, 2025: +69

Casas vazias

18,7% das 7630 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 18,7%
Casas vazias: 1427

Reabilitação

Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Obras em edifícios existentes, 2025: 9%
Reconstruções por 100 edifícios novos: 0,0

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