Calheta (R.A.M.) · relatório
Reabilitação na Calheta (R.A.M.)
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Calheta (R.A.M.), por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 | 5 | 0 | 0 | 54 |
| 2024 | 40 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| 2023 | 40 | 0 | 0 | 0 | 40 |
| 2022 | 42 | 1 | 0 | 0 | 43 |
| 2021 | 37 | 1 | 0 | 0 | 38 |
| 2020 | 32 | 2 | 0 | 0 | 34 |
| 2019 | 39 | 3 | 0 | 0 | 42 |
| 2018 | 27 | 2 | 0 | 0 | 29 |
| 2017 | 22 | 2 | 0 | 0 | 24 |
| 2016 | 20 | 2 | 0 | 0 | 22 |
| 2015 | 18 | 6 | 0 | 0 | 24 |
| 2014 | 21 | 1 | 0 | 0 | 22 |
| 2013 | 30 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| 2012 | 41 | 1 | 0 | 0 | 42 |
| 2011 | 36 | 6 | 0 | 0 | 42 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Calheta (R.A.M.)
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4647 €/m² e 5422 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5035 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 219 510 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 833 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 39%
- Prestação, um rendimento
- 78%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 547 €
- Comprar, por mês
- 589 €
Os vendedores pedem mais 80,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +101,6%.
- Diferença hoje
- +80,6%
- Variação num ano
- −21,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 49
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores da Região Autónoma da Madeira: Calheta (R.A.M.) não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2015. Essa queda começou em agosto de 2015.
- Maior queda
- −16,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 69 e concluíram-se 49 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,4
- Variação da população, 2025
- +69
18,7% das 7630 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,7%
- Casas vazias
- 1427
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
