Caldas da Rainha · relatório
Casas novas nas Caldas da Rainha
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 59,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 418
- Por 1000 habitantes
- 7,1
Casas licenciadas para construção nas Caldas da Rainha
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Caldas da Rainha
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Caldas da Rainha |
|---|---|
| 08/2026 | 418 |
| 07/2026 | 429 |
| 06/2026 | 436 |
| 05/2026 | 423 |
| 04/2026 | 421 |
| 03/2026 | 384 |
| 02/2026 | 390 |
| 01/2026 | 403 |
| 12/2025 | 378 |
| 11/2025 | 362 |
| 10/2025 | 331 |
| 09/2025 | 344 |
| 08/2025 | 342 |
| 07/2025 | 316 |
| 06/2025 | 321 |
| 05/2025 | 335 |
| 04/2025 | 327 |
| 03/2025 | 328 |
| 02/2025 | 305 |
| 01/2025 | 294 |
| 12/2024 | 306 |
| 11/2024 | 299 |
| 10/2024 | 259 |
| 09/2024 | 244 |
| 08/2024 | 263 |
| 07/2024 | 278 |
| 06/2024 | 255 |
| 05/2024 | 243 |
| 04/2024 | 251 |
| 03/2024 | 256 |
| 02/2024 | 271 |
| 01/2024 | 277 |
| 12/2023 | 266 |
| 11/2023 | 266 |
| 10/2023 | 284 |
| 09/2023 | 294 |
| 08/2023 | 293 |
| 07/2023 | 280 |
| 06/2023 | 306 |
| 05/2023 | 311 |
| 04/2023 | 321 |
| 03/2023 | 388 |
| 02/2023 | 371 |
| 01/2023 | 356 |
| 12/2022 | 380 |
| 11/2022 | 377 |
| 10/2022 | 362 |
| 09/2022 | 351 |
| 08/2022 | 344 |
| 07/2022 | 344 |
| 06/2022 | 325 |
| 05/2022 | 324 |
| 04/2022 | 319 |
| 03/2022 | 257 |
| 02/2022 | 267 |
| 01/2022 | 270 |
| 12/2021 | 246 |
| 11/2021 | 239 |
| 10/2021 | 228 |
| 07/2021 | 230 |
| 04/2021 | 234 |
| 01/2021 | 213 |
| 10/2020 | 268 |
| 09/2020 | 274 |
| 08/2020 | 271 |
| 07/2020 | 259 |
| 06/2020 | 281 |
| 05/2020 | 280 |
| 04/2020 | 259 |
| 03/2020 | 333 |
| 02/2020 | 317 |
| 01/2020 | 308 |
| 12/2019 | 261 |
| 11/2019 | 260 |
| 10/2019 | 262 |
| 09/2019 | 259 |
| 08/2019 | 265 |
| 07/2019 | 283 |
| 06/2019 | 256 |
| 05/2019 | 266 |
| 04/2019 | 256 |
| 03/2019 | 188 |
| 02/2019 | 187 |
| 01/2019 | 207 |
| 12/2018 | 200 |
| 11/2018 | 205 |
| 10/2018 | 198 |
| 09/2018 | 185 |
| 08/2018 | 179 |
| 07/2018 | 160 |
| 06/2018 | 170 |
| 05/2018 | 150 |
| 04/2018 | 150 |
| 03/2018 | 146 |
| 02/2018 | 145 |
| 01/2018 | 120 |
| 12/2017 | 126 |
| 11/2017 | 135 |
| 10/2017 | 126 |
| 09/2017 | 129 |
| 08/2017 | 128 |
| 07/2017 | 122 |
| 06/2017 | 123 |
| 05/2017 | 138 |
| 04/2017 | 136 |
| 03/2017 | 127 |
| 02/2017 | 129 |
| 01/2017 | 129 |
| 12/2016 | 125 |
| 11/2016 | 118 |
| 10/2016 | 108 |
| 09/2016 | 108 |
| 08/2016 | 96 |
| 07/2016 | 95 |
| 06/2016 | 95 |
| 05/2016 | 80 |
| 04/2016 | 79 |
| 03/2016 | 84 |
| 02/2016 | 83 |
| 01/2016 | 83 |
| 12/2015 | 84 |
| 11/2015 | 72 |
| 10/2015 | 75 |
| 09/2015 | 73 |
| 08/2015 | 83 |
| 07/2015 | 84 |
| 06/2015 | 71 |
| 05/2015 | 69 |
| 04/2015 | 68 |
| 03/2015 | 69 |
| 02/2015 | 79 |
| 01/2015 | 79 |
| 12/2014 | 75 |
| 11/2014 | 77 |
| 10/2014 | 78 |
| 09/2014 | 68 |
| 08/2014 | 54 |
| 07/2014 | 53 |
| 06/2014 | 57 |
| 05/2014 | 61 |
| 04/2014 | 64 |
| 03/2014 | 58 |
| 02/2014 | 42 |
| 01/2014 | 41 |
| 12/2013 | 41 |
| 11/2013 | 38 |
| 10/2013 | 36 |
| 09/2013 | 42 |
| 08/2013 | 42 |
| 07/2013 | 41 |
| 06/2013 | 41 |
| 05/2013 | 45 |
| 04/2013 | 97 |
| 03/2013 | 98 |
| 02/2013 | 105 |
| 01/2013 | 108 |
| 12/2012 | 117 |
| 11/2012 | 126 |
| 10/2012 | 127 |
| 09/2012 | 130 |
| 08/2012 | 154 |
| 07/2012 | 156 |
| 06/2012 | 152 |
| 05/2012 | 147 |
| 04/2012 | 101 |
| 03/2012 | 122 |
| 02/2012 | 123 |
| 01/2012 | 125 |
| 12/2011 | 121 |
| 11/2011 | 126 |
| 10/2011 | 129 |
| 09/2011 | 118 |
| 08/2011 | 92 |
Casas concluídas e licenciadas por ano nas Caldas da Rainha
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 378 |
| 2024 | 263 | 306 |
| 2023 | 236 | 266 |
| 2022 | 155 | 380 |
| 2021 | 175 | 246 |
| 2020 | 230 | 247 |
| 2019 | 148 | 261 |
| 2018 | 115 | 200 |
| 2017 | 86 | 126 |
| 2016 | 49 | 125 |
| 2015 | 70 | 84 |
| 2014 | 76 | 75 |
| 2013 | 64 | 41 |
| 2012 | 97 | 117 |
| 2011 | 178 | 121 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,4
Quem construiu as casas concluídas nas Caldas da Rainha
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 66,3% | 33,3% | 0,4% | 0,0% | 261 |
| 2024 | 58,9% | 40,7% | 0,0% | 0,4% | 263 |
| 2023 | 53,0% | 45,8% | 1,3% | 0,0% | 236 |
| 2022 | 54,2% | 45,2% | 0,6% | 0,0% | 155 |
| 2021 | 54,9% | 44,6% | 0,6% | 0,0% | 175 |
| 2020 | 63,5% | 36,1% | 0,4% | 0,0% | 230 |
| 2019 | 60,8% | 39,2% | 0,0% | 0,0% | 148 |
| 2018 | 53,0% | 47,0% | 0,0% | 0,0% | 115 |
| 2017 | 59,3% | 40,7% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2016 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2015 | 42,9% | 55,7% | 1,4% | 0,0% | 70 |
| 2014 | 28,9% | 71,1% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2013 | 28,1% | 71,9% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2012 | 44,3% | 55,7% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2011 | 66,3% | 33,7% | 0,0% | 0,0% | 178 |
Casas concluídas nas Caldas da Rainha, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,0% | 16,1% | 55,6% | 18,4% | 261 |
| 2024 | 2,3% | 19,8% | 53,2% | 24,7% | 263 |
| 2023 | 3,0% | 18,2% | 51,7% | 27,1% | 236 |
| 2022 | 0,0% | 15,5% | 63,2% | 21,3% | 155 |
| 2021 | 2,3% | 11,4% | 65,1% | 21,1% | 175 |
| 2020 | 7,8% | 14,8% | 57,8% | 19,6% | 230 |
| 2019 | 10,1% | 12,8% | 49,3% | 27,7% | 148 |
| 2018 | 2,6% | 7,0% | 72,2% | 18,3% | 115 |
| 2017 | 3,5% | 20,9% | 53,5% | 22,1% | 86 |
| 2016 | 8,2% | 18,4% | 55,1% | 18,4% | 49 |
| 2015 | 4,3% | 21,4% | 60,0% | 14,3% | 70 |
| 2014 | 18,4% | 18,4% | 47,4% | 15,8% | 76 |
| 2013 | 7,8% | 40,6% | 21,9% | 29,7% | 64 |
| 2012 | 11,3% | 18,6% | 46,4% | 23,7% | 97 |
| 2011 | 58,4% | 9,6% | 20,8% | 11,2% | 178 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Caldas da Rainha
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2365 €/m² e 2694 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2530 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 181 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 689 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 758 €
- Comprar, por mês
- 691 €
Os vendedores pedem mais 15,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +19,6%.
- Diferença hoje
- +15,9%
- Variação num ano
- −3,7 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 18,4% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +18,4%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2014. A maior começou em outubro de 2018.
- Maior queda
- −10,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população aumentou 284 e concluíram-se 261 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +284
15,1% das 31 590 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 4761
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 27 mil € em obras de habitação em 2023, e 302,3 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 27 mil €
- Por residente, 2023
- 0 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
