Azambuja · relatório
Reabilitação na Azambuja
Em 2025, 5% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 5%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Azambuja, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 | 1 | 0 | 0 | 19 |
| 2024 | 23 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 2023 | 10 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 2022 | 14 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| 2021 | 12 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| 2020 | 11 | 2 | 0 | 0 | 13 |
| 2019 | 9 | 3 | 1 | 0 | 13 |
| 2018 | 11 | 5 | 0 | 0 | 16 |
| 2017 | 8 | 1 | 1 | 0 | 10 |
| 2016 | 10 | 0 | 1 | 0 | 11 |
| 2015 | 10 | 4 | 0 | 0 | 14 |
| 2014 | 16 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 2013 | 31 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| 2012 | 57 | 0 | 0 | 0 | 57 |
| 2011 | 59 | 0 | 0 | 0 | 59 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Azambuja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1702 €/m² e 2395 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2049 €/m²
- Probabilidade de subida
- 53%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 200 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 761 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 713 €
- Comprar, por mês
- 646 €
Os vendedores pedem menos 9,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −1,6%.
- Diferença hoje
- −9,1%
- Variação num ano
- −7,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 144,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 46
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores da Lezíria do Tejo: Azambuja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2015.
- Maior queda
- −16,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 189 e concluíram-se 22 casas: 8,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,6
- Variação da população, 2025
- +189
17,4% das 11 967 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,4%
- Casas vazias
- 2084
Entidades públicas contrataram aqui 21,9 mil € em obras de habitação em 2016, e 21,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2016
- 21,9 mil €
- Por residente, 2016
- 1 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
