Compradores estrangeiros na Azambuja

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1702 €/m² e 2395 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 200 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 761 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 9,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −1,6%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 144,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2015.

Em 2025, a população aumentou 189 e concluíram-se 22 casas: 8,6 novos residentes por cada casa nova.

17,4% das 11 967 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 5% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 21,9 mil € em obras de habitação em 2016, e 21,9 mil € desde 2012.