Angra do Heroísmo · relatório
Ciclos de preços em Angra do Heroísmo
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 11 vezes desde 2016. A maior começou em julho de 2020.
- Maior queda
- −18,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Preços em Angra do Heroísmo e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em novembro de 2016.
- Angra do Heroísmo
- Portugal
- 100 = novembro de 2016
Ver os números
| Período | Angra do Heroísmo | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 180,0 | 275,8 |
| 08/2026 | 180,8 | 272,9 |
| 07/2026 | 182,3 | 271,2 |
| 06/2026 | 191,3 | 269,7 |
| 05/2026 | 190,8 | 267,3 |
| 04/2026 | 185,6 | 263,2 |
| 03/2026 | 173,2 | 260,4 |
| 02/2026 | 169,6 | 256,9 |
| 01/2026 | 164,0 | 254,8 |
| 12/2025 | 162,5 | 251,9 |
| 11/2025 | 163,5 | 249,4 |
| 10/2025 | 163,2 | 245,2 |
| 09/2025 | 161,4 | 241,5 |
| 08/2025 | 152,7 | 237,9 |
| 07/2025 | 159,6 | 235,5 |
| 06/2025 | 152,9 | 231,4 |
| 05/2025 | 153,8 | 228,3 |
| 04/2025 | 153,7 | 225,9 |
| 03/2025 | 155,3 | 223,6 |
| 02/2025 | 156,0 | 219,1 |
| 01/2025 | 155,1 | 214,8 |
| 12/2024 | 156,1 | 211,5 |
| 11/2024 | 151,9 | 210,7 |
| 10/2024 | 156,2 | 208,4 |
| 09/2024 | 148,5 | 205,2 |
| 08/2024 | 140,2 | 201,5 |
| 07/2024 | 130,9 | 198,3 |
| 06/2024 | 131,6 | 195,9 |
| 05/2024 | 137,3 | 194,9 |
| 04/2024 | 147,0 | 193,2 |
| 03/2024 | 146,5 | 191,3 |
| 02/2024 | 145,9 | 188,9 |
| 01/2024 | 137,3 | 187,7 |
| 12/2023 | 134,6 | 186,0 |
| 11/2023 | 143,4 | 185,2 |
| 10/2023 | 146,2 | 186,0 |
| 09/2023 | 147,0 | 186,6 |
| 08/2023 | 130,1 | 186,2 |
| 07/2023 | 125,8 | 184,6 |
| 06/2023 | 127,3 | 183,8 |
| 05/2023 | 125,8 | 182,8 |
| 04/2023 | 125,8 | 180,5 |
| 03/2023 | 122,7 | 179,5 |
| 02/2023 | 125,6 | 178,9 |
| 01/2023 | 126,8 | 179,8 |
| 12/2022 | 132,1 | 176,5 |
| 11/2022 | 133,3 | 175,4 |
| 10/2022 | 131,0 | 171,9 |
| 09/2022 | 129,2 | 173,0 |
| 08/2022 | 128,2 | 171,2 |
| 07/2022 | 126,6 | 171,5 |
| 06/2022 | 121,7 | 170,3 |
| 05/2022 | 124,9 | 167,1 |
| 04/2022 | 128,7 | 164,2 |
| 03/2022 | 132,5 | 161,1 |
| 02/2022 | 130,4 | 159,1 |
| 01/2022 | 121,2 | 156,4 |
| 12/2021 | 123,3 | 155,6 |
| 11/2021 | 117,6 | 154,0 |
| 10/2021 | 123,4 | 151,5 |
| 09/2021 | 124,1 | 149,6 |
| 08/2021 | 123,0 | 147,8 |
| 07/2021 | 121,1 | 147,8 |
| 06/2021 | 113,0 | 147,1 |
| 05/2021 | 120,8 | 146,7 |
| 04/2021 | 116,9 | 145,3 |
| 03/2021 | 110,4 | 143,7 |
| 02/2021 | 105,6 | 142,1 |
| 01/2021 | 106,3 | 141,6 |
| 12/2020 | 109,9 | 140,0 |
| 11/2020 | 109,3 | 138,5 |
| 10/2020 | 111,7 | 136,9 |
| 09/2020 | 121,3 | 136,6 |
| 08/2020 | 123,9 | 136,6 |
| 07/2020 | 129,5 | 136,4 |
| 06/2020 | 115,5 | 135,5 |
| 05/2020 | 113,9 | 134,9 |
| 04/2020 | 106,6 | 134,5 |
| 03/2020 | 104,6 | 134,4 |
| 02/2020 | 105,1 | 134,5 |
| 01/2020 | 109,7 | 133,5 |
| 12/2019 | 118,7 | 132,1 |
| 11/2019 | 115,3 | 130,3 |
| 10/2019 | 114,5 | 129,4 |
| 09/2019 | 109,2 | 129,1 |
| 08/2019 | 109,4 | 127,6 |
| 07/2019 | 110,9 | 126,4 |
| 06/2019 | 112,2 | 124,7 |
| 05/2019 | 106,2 | 123,8 |
| 04/2019 | 100,5 | 122,9 |
| 03/2019 | 97,8 | 121,8 |
| 02/2019 | 108,1 | 121,1 |
| 01/2019 | 102,0 | 119,0 |
| 12/2018 | 102,0 | 118,3 |
| 11/2018 | 97,0 | 117,2 |
| 10/2018 | 98,9 | 117,1 |
| 09/2018 | 100,4 | 116,1 |
| 08/2018 | 106,3 | 115,1 |
| 07/2018 | 99,0 | 113,9 |
| 06/2018 | 96,0 | 112,8 |
| 05/2018 | 101,6 | 112,5 |
| 04/2018 | 103,2 | 111,9 |
| 03/2018 | 103,3 | 111,4 |
| 02/2018 | 98,9 | 110,3 |
| 01/2018 | 99,9 | 109,2 |
| 12/2017 | 99,9 | 107,9 |
| 11/2017 | 105,3 | 107,6 |
| 10/2017 | 97,1 | 107,3 |
| 09/2017 | 94,2 | 106,7 |
| 08/2017 | 91,3 | 105,1 |
| 07/2017 | 92,8 | 104,2 |
| 06/2017 | 92,8 | 104,1 |
| 05/2017 | 92,9 | 103,8 |
| 04/2017 | 92,7 | 103,4 |
| 03/2017 | 95,9 | 102,8 |
| 02/2017 | 105,8 | 102,5 |
| 01/2017 | 105,3 | 101,8 |
| 12/2016 | 105,1 | 100,8 |
| 11/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2017 | agosto de 2017 | −13,7% | 6 | 12 |
| agosto de 2018 | novembro de 2018 | −8,8% | 3 | 3 |
| fevereiro de 2019 | março de 2019 | −9,5% | 1 | 3 |
| dezembro de 2019 | março de 2020 | −11,9% | 3 | 4 |
| julho de 2020 | fevereiro de 2021 | −18,5% | 7 | 12 |
| março de 2022 | junho de 2022 | −8,1% | 3 | 5 |
| novembro de 2022 | março de 2023 | −7,9% | 4 | 6 |
| setembro de 2023 | dezembro de 2023 | −8,4% | 3 | 4 |
| abril de 2024 | julho de 2024 | −11,0% | 3 | 2 |
| julho de 2025 | agosto de 2025 | −4,3% | 1 | 1 |
| junho de 2026 | setembro de 2026 | −5,9% | 3 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Angra do Heroísmo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1957 €/m² e 2330 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2143 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 496 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 431 €
Os vendedores pedem mais 27,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +18,6%.
- Diferença hoje
- +27,1%
- Variação num ano
- +8,5 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 39,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 20
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores da Região Autónoma dos Açores: Angra do Heroísmo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Em 2025, a população aumentou 11 e concluíram-se 41 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +11
11,5% das 15 575 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,5%
- Casas vazias
- 1798
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 14,2 M € em obras de habitação em 2025, e 41,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,2 M €
- Por residente, 2025
- 408 €
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