Anadia · relatório
Comprar ou arrendar em Anadia
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 331 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1048 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 6,0 €/m² por mês, em Anadia, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 331 €
- Juros
- 212 €
- Despesas correntes
- 79 €
- Rendimento perdido
- 40 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 436 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Anadia
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Anadia |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 6,8% |
| 1.º trim. 2026 | 7,9% |
| 4.º trim. 2025 | 8,4% |
| 3.º trim. 2025 | 8,4% |
| 2.º trim. 2025 | 7,9% |
| 1.º trim. 2025 | 8,5% |
| 4.º trim. 2024 | 8,6% |
| 3.º trim. 2024 | 8,5% |
| 2.º trim. 2024 | 9,2% |
| 1.º trim. 2024 | 8,4% |
| 4.º trim. 2023 | 9,1% |
| 3.º trim. 2023 | 8,7% |
| 2.º trim. 2023 | 7,8% |
| 1.º trim. 2023 | 7,5% |
| 4.º trim. 2022 | 7,0% |
| 3.º trim. 2022 | 7,2% |
| 2.º trim. 2022 | 6,7% |
| 1.º trim. 2022 | 6,9% |
| 4.º trim. 2021 | 7,2% |
| 3.º trim. 2021 | 7,4% |
| 2.º trim. 2021 | 7,6% |
| 1.º trim. 2021 | 7,3% |
| 4.º trim. 2020 | 7,2% |
| 3.º trim. 2020 | 7,0% |
| 2.º trim. 2020 | 7,5% |
| 1.º trim. 2020 | 7,5% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Anadia
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1187 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1663 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 123 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 470 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 79
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores da Região de Aveiro: Anadia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2022.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Em 2025, a população aumentou 207 e concluíram-se 49 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +207
15,5% das 14 973 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,5%
- Casas vazias
- 2324
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 2,9 M €
- Por residente, 2024
- 99 €
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