Anadia · relatório
Reabilitação em Anadia
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Anadia, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 | 3 | 0 | 0 | 35 |
| 2024 | 30 | 4 | 1 | 0 | 35 |
| 2023 | 32 | 7 | 1 | 0 | 40 |
| 2022 | 39 | 5 | 3 | 0 | 47 |
| 2021 | 36 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| 2020 | 19 | 8 | 1 | 1 | 29 |
| 2019 | 23 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 2018 | 29 | 5 | 1 | 0 | 35 |
| 2017 | 24 | 2 | 1 | 0 | 27 |
| 2016 | 19 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 2015 | 13 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 2014 | 23 | 10 | 2 | 1 | 36 |
| 2013 | 39 | 11 | 0 | 0 | 50 |
| 2012 | 51 | 18 | 1 | 0 | 70 |
| 2011 | 81 | 21 | 0 | 0 | 102 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Anadia
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1187 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1663 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 123 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 470 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 331 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 79
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores da Região de Aveiro: Anadia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2022.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Em 2025, a população aumentou 207 e concluíram-se 49 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +207
15,5% das 14 973 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,5%
- Casas vazias
- 2324
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 2,9 M €
- Por residente, 2024
- 99 €
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