Anadia · relatório
Ciclos de preços em Anadia
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2022.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Preços em Anadia e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em junho de 2020.
- Anadia
- Portugal
- 100 = junho de 2020
Ver os números
| Período | Anadia | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 206,5 | 203,6 |
| 08/2026 | 189,2 | 201,4 |
| 07/2026 | 171,5 | 200,2 |
| 06/2026 | 171,3 | 199,1 |
| 05/2026 | 188,6 | 197,3 |
| 04/2026 | 189,2 | 194,3 |
| 03/2026 | 184,2 | 192,2 |
| 02/2026 | 168,5 | 189,6 |
| 01/2026 | 150,3 | 188,1 |
| 12/2025 | 152,9 | 186,0 |
| 11/2025 | 157,8 | 184,1 |
| 10/2025 | 160,2 | 181,0 |
| 09/2025 | 158,6 | 178,3 |
| 08/2025 | 158,6 | 175,6 |
| 07/2025 | 156,9 | 173,8 |
| 06/2025 | 162,0 | 170,8 |
| 05/2025 | 159,5 | 168,5 |
| 04/2025 | 156,8 | 166,8 |
| 03/2025 | 140,7 | 165,1 |
| 02/2025 | 133,8 | 161,8 |
| 01/2025 | 132,1 | 158,5 |
| 12/2024 | 132,1 | 156,1 |
| 11/2024 | 132,0 | 155,5 |
| 10/2024 | 134,4 | 153,8 |
| 09/2024 | 137,8 | 151,5 |
| 08/2024 | 146,2 | 148,7 |
| 07/2024 | 145,3 | 146,4 |
| 06/2024 | 140,8 | 144,6 |
| 05/2024 | 130,3 | 143,9 |
| 04/2024 | 130,9 | 142,6 |
| 03/2024 | 135,4 | 141,2 |
| 02/2024 | 135,7 | 139,4 |
| 01/2024 | 135,4 | 138,5 |
| 12/2023 | 128,2 | 137,3 |
| 11/2023 | 127,9 | 136,7 |
| 10/2023 | 123,1 | 137,3 |
| 09/2023 | 119,5 | 137,7 |
| 08/2023 | 116,4 | 137,4 |
| 07/2023 | 117,6 | 136,3 |
| 06/2023 | 118,3 | 135,7 |
| 05/2023 | 117,7 | 134,9 |
| 04/2023 | 124,8 | 133,2 |
| 03/2023 | 130,3 | 132,5 |
| 02/2023 | 132,1 | 132,1 |
| 01/2023 | 137,8 | 132,7 |
| 12/2022 | 138,3 | 130,3 |
| 11/2022 | 134,5 | 129,5 |
| 10/2022 | 117,4 | 126,9 |
| 09/2022 | 107,4 | 127,7 |
| 08/2022 | 110,8 | 126,4 |
| 07/2022 | 124,3 | 126,6 |
| 06/2022 | 133,5 | 125,7 |
| 05/2022 | 132,0 | 123,3 |
| 04/2022 | 132,7 | 121,2 |
| 03/2022 | 126,3 | 118,9 |
| 02/2022 | 118,5 | 117,4 |
| 01/2022 | 123,9 | 115,5 |
| 12/2021 | 121,6 | 114,8 |
| 11/2021 | 121,0 | 113,7 |
| 10/2021 | 113,4 | 111,8 |
| 09/2021 | 114,0 | 110,5 |
| 08/2021 | 112,2 | 109,1 |
| 07/2021 | 120,0 | 109,1 |
| 06/2021 | 105,1 | 108,6 |
| 05/2021 | 111,1 | 108,3 |
| 04/2021 | 109,5 | 107,2 |
| 03/2021 | 109,2 | 106,1 |
| 02/2021 | 94,7 | 104,9 |
| 01/2021 | 92,2 | 104,6 |
| 12/2020 | 94,7 | 103,3 |
| 11/2020 | 95,9 | 102,2 |
| 10/2020 | 103,9 | 101,1 |
| 09/2020 | 103,9 | 100,8 |
| 08/2020 | 100,0 | 100,8 |
| 07/2020 | 102,4 | 100,7 |
| 06/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2020 | janeiro de 2021 | −11,3% | 3 | 2 |
| maio de 2021 | junho de 2021 | −5,4% | 1 | 1 |
| julho de 2021 | agosto de 2021 | −6,5% | 1 | 3 |
| janeiro de 2022 | fevereiro de 2022 | −4,4% | 1 | 1 |
| junho de 2022 | setembro de 2022 | −19,6% | 3 | 2 |
| dezembro de 2022 | agosto de 2023 | −15,9% | 8 | 10 |
| agosto de 2024 | novembro de 2024 | −9,8% | 3 | 5 |
| junho de 2025 | janeiro de 2026 | −7,2% | 7 | 1 |
| abril de 2026 | junho de 2026 | −9,4% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Anadia
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1187 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1663 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 123 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 470 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 331 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 79
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores da Região de Aveiro: Anadia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Em 2025, a população aumentou 207 e concluíram-se 49 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +207
15,5% das 14 973 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,5%
- Casas vazias
- 2324
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 2,9 M €
- Por residente, 2024
- 99 €
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