Anadia · relatório
Pessoas e casas novas em Anadia
Em 2025, a população aumentou 207 e concluíram-se 49 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +207
Variação da população e casas concluídas em Anadia
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 207 |
| 2024 | 221 |
| 2023 | 594 |
| 2022 | 694 |
| 2021 | -148 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 49 |
| 2024 | 46 |
| 2023 | 32 |
| 2022 | 31 |
| 2021 | 30 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +92 | −240 | −148 | 30 |
| 2022 | +930 | −236 | +694 | 31 |
| 2023 | +805 | −211 | +594 | 32 |
| 2024 | +435 | −214 | +221 | 46 |
| 2025 | +415 | −208 | +207 | 49 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Anadia
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1187 €/m² e 2138 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1663 €/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 123 750 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 470 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 331 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 74,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 79
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores da Região de Aveiro: Anadia não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2022.
- Maior queda
- −19,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
15,5% das 14 973 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,5%
- Casas vazias
- 2324
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 2,9 M €
- Por residente, 2024
- 99 €
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