Amarante · relatório
Reabilitação em Amarante
Em 2025, 31% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 31%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Amarante, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88 | 37 | 3 | 0 | 128 |
| 2024 | 89 | 45 | 2 | 1 | 137 |
| 2023 | 59 | 26 | 4 | 2 | 91 |
| 2022 | 82 | 36 | 3 | 0 | 121 |
| 2021 | 115 | 27 | 10 | 0 | 152 |
| 2020 | 77 | 19 | 4 | 3 | 103 |
| 2019 | 58 | 21 | 1 | 5 | 85 |
| 2018 | 68 | 15 | 0 | 2 | 85 |
| 2017 | 85 | 22 | 1 | 5 | 113 |
| 2016 | 87 | 23 | 0 | 5 | 115 |
| 2015 | 82 | 33 | 0 | 8 | 123 |
| 2014 | 88 | 44 | 1 | 8 | 141 |
| 2013 | 128 | 55 | 2 | 9 | 194 |
| 2012 | 151 | 61 | 4 | 9 | 225 |
| 2011 | 207 | 67 | 3 | 13 | 290 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Amarante
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1245 €/m² e 1643 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1444 €/m²
- Probabilidade de subida
- 62%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 134 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 510 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 436 €
- Comprar, por mês
- 382 €
Os vendedores pedem menos 6,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −0,2%.
- Diferença hoje
- −6,4%
- Variação num ano
- −6,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 132,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 311
- Por 1000 habitantes
- 5,9
Valores do Tâmega e Sousa: Amarante não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2014. A maior começou em junho de 2015.
- Maior queda
- −12,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 148 e concluíram-se 135 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +148
12,7% das 29 418 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,7%
- Casas vazias
- 3741
Entidades públicas contrataram aqui 7,6 M € em obras de habitação em 2025, e 7,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 7,6 M €
- Por residente, 2025
- 144 €
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