Aljezur · relatório
Comprar ou arrendar em Aljezur
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 809 €
- Comprar, por mês
- 1021 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 3234 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 9,0 €/m² por mês, em Aljezur, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Arrendar custa menos por mês do que comprar.
- Renda por mês
- 809 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 1021 €
- Juros
- 655 €
- Despesas correntes
- 243 €
- Rendimento perdido
- 124 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 1347 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Aljezur
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Aljezur |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3,3% |
| 1.º trim. 2026 | 3,1% |
| 4.º trim. 2025 | 2,8% |
| 3.º trim. 2025 | 2,8% |
| 2.º trim. 2025 | 3,1% |
| 1.º trim. 2025 | 2,9% |
| 4.º trim. 2024 | 3,1% |
| 3.º trim. 2024 | 2,9% |
| 2.º trim. 2024 | 2,9% |
| 1.º trim. 2024 | 3,1% |
| 4.º trim. 2023 | 2,7% |
| 3.º trim. 2023 | 3,1% |
| 2.º trim. 2023 | 3,4% |
| 1.º trim. 2023 | 2,7% |
| 4.º trim. 2022 | 2,9% |
| 3.º trim. 2022 | 3,2% |
| 2.º trim. 2022 | 3,4% |
| 1.º trim. 2022 | 3,4% |
| 4.º trim. 2021 | 3,3% |
| 3.º trim. 2021 | 2,9% |
| 2.º trim. 2021 | 2,9% |
| 1.º trim. 2021 | 3,4% |
| 4.º trim. 2020 | 3,6% |
| 3.º trim. 2020 | 4,0% |
| 2.º trim. 2020 | 4,0% |
| 1.º trim. 2020 | 3,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Aljezur
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3966 €/m² e 4565 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4266 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 291 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1104 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 56%
- Prestação, um rendimento
- 112%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 10,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +10,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população diminuiu 65 e concluíram-se 3 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3
- Variação da população, 2025
- −65
12,7% das 5942 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,7%
- Casas vazias
- 755
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,6 mil € em obras de habitação em 2022, e 95,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 11,6 mil €
- Por residente, 2022
- 2 €
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