Aljezur · relatório
Ciclos de preços em Aljezur
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Preços em Aljezur e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em março de 2015.
- Aljezur
- Portugal
- 100 = março de 2015
Ver os números
| Período | Aljezur | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 283,9 | 317,4 |
| 08/2026 | 284,0 | 315,3 |
| 07/2026 | 278,5 | 315,6 |
| 06/2026 | 269,4 | 315,7 |
| 05/2026 | 267,3 | 314,5 |
| 04/2026 | 264,0 | 314,5 |
| 03/2026 | 263,7 | 312,1 |
| 02/2026 | 265,5 | 308,8 |
| 01/2026 | 260,9 | 306,0 |
| 12/2025 | 260,3 | 302,9 |
| 11/2025 | 262,4 | 301,2 |
| 10/2025 | 261,6 | 297,2 |
| 09/2025 | 259,0 | 294,3 |
| 08/2025 | 259,3 | 293,3 |
| 07/2025 | 256,6 | 292,2 |
| 06/2025 | 258,1 | 288,9 |
| 05/2025 | 262,2 | 284,3 |
| 04/2025 | 263,1 | 281,9 |
| 03/2025 | 262,9 | 278,5 |
| 02/2025 | 260,4 | 274,8 |
| 01/2025 | 261,1 | 270,7 |
| 12/2024 | 257,2 | 267,5 |
| 11/2024 | 256,1 | 263,3 |
| 10/2024 | 260,3 | 260,6 |
| 09/2024 | 265,5 | 259,2 |
| 08/2024 | 268,3 | 258,2 |
| 07/2024 | 269,5 | 258,0 |
| 06/2024 | 270,6 | 255,9 |
| 05/2024 | 264,5 | 254,5 |
| 04/2024 | 260,9 | 250,8 |
| 03/2024 | 260,3 | 249,0 |
| 02/2024 | 258,2 | 247,0 |
| 01/2024 | 257,8 | 245,6 |
| 12/2023 | 259,9 | 242,6 |
| 11/2023 | 261,5 | 240,4 |
| 10/2023 | 262,4 | 236,8 |
| 09/2023 | 258,1 | 235,0 |
| 08/2023 | 258,9 | 234,5 |
| 07/2023 | 260,0 | 235,3 |
| 06/2023 | 252,9 | 235,1 |
| 05/2023 | 245,9 | 232,9 |
| 04/2023 | 235,0 | 232,0 |
| 03/2023 | 236,7 | 229,8 |
| 02/2023 | 228,0 | 228,6 |
| 01/2023 | 223,7 | 227,1 |
| 12/2022 | 223,5 | 226,1 |
| 11/2022 | 218,8 | 225,6 |
| 10/2022 | 218,8 | 222,1 |
| 09/2022 | 213,5 | 220,8 |
| 08/2022 | 210,4 | 220,5 |
| 07/2022 | 211,5 | 220,2 |
| 06/2022 | 218,4 | 220,1 |
| 05/2022 | 219,4 | 219,8 |
| 04/2022 | 206,9 | 218,6 |
| 03/2022 | 207,0 | 218,7 |
| 02/2022 | 211,3 | 217,7 |
| 01/2022 | 204,8 | 216,7 |
| 12/2021 | 198,2 | 216,5 |
| 11/2021 | 191,6 | 215,9 |
| 10/2021 | 185,1 | 214,7 |
| 09/2021 | 179,0 | 212,1 |
| 08/2021 | 173,0 | 211,2 |
| 07/2021 | 167,0 | 210,4 |
| 06/2021 | 160,4 | 208,6 |
| 05/2021 | 154,4 | 207,3 |
| 04/2021 | 155,7 | 206,2 |
| 03/2021 | 154,7 | 206,1 |
| 02/2021 | 152,3 | 205,4 |
| 01/2021 | 148,7 | 205,9 |
| 12/2020 | 143,7 | 204,6 |
| 11/2020 | 141,3 | 202,9 |
| 10/2020 | 139,2 | 200,4 |
| 09/2020 | 141,6 | 198,1 |
| 08/2020 | 140,9 | 197,1 |
| 07/2020 | 139,1 | 195,9 |
| 06/2020 | 138,0 | 196,9 |
| 05/2020 | 135,6 | 197,6 |
| 04/2020 | 137,8 | 198,6 |
| 03/2020 | 140,0 | 196,7 |
| 02/2020 | 139,2 | 195,4 |
| 01/2020 | 140,9 | 193,1 |
| 12/2019 | 142,6 | 194,4 |
| 11/2019 | 143,4 | 193,3 |
| 10/2019 | 141,0 | 192,8 |
| 09/2019 | 141,7 | 192,5 |
| 08/2019 | 137,0 | 192,7 |
| 07/2019 | 137,4 | 192,8 |
| 06/2019 | 134,5 | 189,9 |
| 05/2019 | 130,5 | 185,4 |
| 04/2019 | 127,1 | 181,4 |
| 03/2019 | 123,5 | 179,4 |
| 02/2019 | 121,3 | 177,2 |
| 01/2019 | 120,2 | 175,3 |
| 12/2018 | 121,9 | 174,8 |
| 11/2018 | 122,3 | 173,5 |
| 10/2018 | 118,6 | 171,4 |
| 09/2018 | 114,7 | 167,5 |
| 08/2018 | 113,0 | 164,3 |
| 07/2018 | 112,1 | 163,8 |
| 06/2018 | 109,7 | 160,2 |
| 05/2018 | 107,8 | 158,7 |
| 04/2018 | 106,6 | 155,4 |
| 03/2018 | 106,6 | 153,8 |
| 02/2018 | 105,7 | 153,1 |
| 01/2018 | 104,4 | 150,7 |
| 12/2017 | 102,2 | 151,1 |
| 11/2017 | 102,9 | 149,4 |
| 10/2017 | 102,3 | 147,2 |
| 09/2017 | 101,7 | 144,1 |
| 08/2017 | 101,7 | 142,1 |
| 07/2017 | 100,8 | 139,6 |
| 06/2017 | 101,3 | 137,8 |
| 05/2017 | 99,2 | 134,6 |
| 04/2017 | 98,3 | 134,4 |
| 03/2017 | 100,8 | 132,9 |
| 02/2017 | 99,7 | 130,8 |
| 01/2017 | 102,1 | 129,2 |
| 12/2016 | 100,5 | 128,1 |
| 11/2016 | 100,9 | 127,3 |
| 10/2016 | 101,1 | 124,8 |
| 09/2016 | 99,8 | 121,3 |
| 08/2016 | 91,0 | 118,1 |
| 07/2016 | 95,4 | 114,1 |
| 06/2016 | 99,8 | 114,0 |
| 05/2016 | 104,2 | 112,8 |
| 04/2016 | 104,8 | 112,1 |
| 03/2016 | 104,5 | 113,1 |
| 02/2016 | 105,0 | 112,8 |
| 01/2016 | 98,8 | 111,5 |
| 12/2015 | 100,9 | 109,5 |
| 11/2015 | 101,2 | 107,8 |
| 10/2015 | 101,1 | 107,2 |
| 09/2015 | 99,6 | 106,5 |
| 08/2015 | 100,2 | 105,5 |
| 07/2015 | 101,2 | 104,6 |
| 06/2015 | 100,3 | 105,0 |
| 05/2015 | 100,0 | 102,7 |
| 04/2015 | 99,2 | 100,7 |
| 03/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2016 | agosto de 2016 | −13,4% | 6 | 18 |
| novembro de 2019 | maio de 2020 | −5,5% | 6 | 7 |
| maio de 2022 | agosto de 2022 | −4,1% | 3 | 4 |
| junho de 2024 | novembro de 2024 | −5,4% | 5 | 20 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Aljezur
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3966 €/m² e 4565 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4266 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 291 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1104 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 56%
- Prestação, um rendimento
- 112%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 809 €
- Comprar, por mês
- 1021 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 10,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +10,6%
Em 2025, a população diminuiu 65 e concluíram-se 3 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3
- Variação da população, 2025
- −65
12,7% das 5942 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,7%
- Casas vazias
- 755
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,6 mil € em obras de habitação em 2022, e 95,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 11,6 mil €
- Por residente, 2022
- 2 €
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