Aljezur · relatório
Compradores estrangeiros em Aljezur
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 10,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +10,6%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Aljezur
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Aljezur
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Aljezur |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 10,6% |
| 1.º trim. 2026 | 14,7% |
| 4.º trim. 2025 | 10,9% |
| 3.º trim. 2025 | 19,5% |
| 2.º trim. 2025 | 12,9% |
| 1.º trim. 2025 | 20,5% |
| 4.º trim. 2024 | 21,5% |
| 3.º trim. 2024 | 8,5% |
| 2.º trim. 2024 | 26,7% |
| 1.º trim. 2024 | 20,7% |
| 4.º trim. 2023 | 22,2% |
| 3.º trim. 2023 | 20,2% |
| 2.º trim. 2023 | 20,2% |
| 1.º trim. 2023 | 14,0% |
| 4.º trim. 2022 | 12,8% |
| 3.º trim. 2022 | 26,1% |
| 2.º trim. 2022 | 14,1% |
| 1.º trim. 2022 | 11,8% |
| 4.º trim. 2021 | 15,7% |
| 3.º trim. 2021 | 14,4% |
| 2.º trim. 2021 | 20,0% |
| 1.º trim. 2021 | 18,3% |
| 4.º trim. 2020 | 20,7% |
| 3.º trim. 2020 | 26,5% |
| 2.º trim. 2020 | 19,5% |
| 1.º trim. 2020 | 14,6% |
| 4.º trim. 2019 | 9,3% |
Preço por m² por comprador, Aljezur
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3429 €/m² | 3100 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 3611 €/m² | 3149 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3516 €/m² | 3171 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 3519 €/m² | 2946 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3512 €/m² | 3112 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 3512 €/m² | 2914 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3509 €/m² | 2887 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 3174 €/m² | 2925 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 3360 €/m² | 2652 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 3329 €/m² | 2759 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 3273 €/m² | 2679 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 3219 €/m² | 2679 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 3026 €/m² | 2518 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2858 €/m² | 2507 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2714 €/m² | 2405 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 2665 €/m² | 2113 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2341 €/m² | 2052 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 2273 €/m² | 2034 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2228 €/m² | 1926 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 2135 €/m² | 1866 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2067 €/m² | 1723 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1893 €/m² | 1600 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1893 €/m² | 1568 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1893 €/m² | 1497 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1843 €/m² | 1542 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1743 €/m² | 1521 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1600 €/m² | 1464 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Aljezur, 2023
- 2501
- 34,2% dos residentes
- Saldo migratório, Aljezur, 2025
- −42
- -5,6 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Aljezur
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3966 €/m² e 4565 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4266 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 291 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1104 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 56%
- Prestação, um rendimento
- 112%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 809 €
- Comprar, por mês
- 1021 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 32,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 22
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população diminuiu 65 e concluíram-se 3 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 3
- Variação da população, 2025
- −65
12,7% das 5942 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,7%
- Casas vazias
- 755
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,6 mil € em obras de habitação em 2022, e 95,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 11,6 mil €
- Por residente, 2022
- 2 €
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