Algarve · relatório
Casas novas no Algarve
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1611
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Casas licenciadas para construção no Algarve
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Algarve
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Algarve |
|---|---|
| 08/2026 | 1611 |
| 07/2026 | 1567 |
| 06/2026 | 1545 |
| 05/2026 | 1769 |
| 04/2026 | 1869 |
| 03/2026 | 1882 |
| 02/2026 | 1894 |
| 01/2026 | 1912 |
| 12/2025 | 1811 |
| 11/2025 | 1882 |
| 10/2025 | 1831 |
| 09/2025 | 1745 |
| 08/2025 | 1793 |
| 07/2025 | 1914 |
| 06/2025 | 1922 |
| 05/2025 | 1821 |
| 04/2025 | 1738 |
| 03/2025 | 1700 |
| 02/2025 | 1675 |
| 01/2025 | 1736 |
| 12/2024 | 1684 |
| 11/2024 | 1765 |
| 10/2024 | 1813 |
| 09/2024 | 1700 |
| 08/2024 | 1865 |
| 07/2024 | 1813 |
| 06/2024 | 1713 |
| 05/2024 | 1691 |
| 04/2024 | 1779 |
| 03/2024 | 1688 |
| 02/2024 | 1840 |
| 01/2024 | 1864 |
| 12/2023 | 1863 |
| 11/2023 | 1877 |
| 10/2023 | 1897 |
| 09/2023 | 2051 |
| 08/2023 | 1982 |
| 07/2023 | 2022 |
| 06/2023 | 2024 |
| 05/2023 | 2210 |
| 04/2023 | 2416 |
| 03/2023 | 2367 |
| 02/2023 | 2283 |
| 01/2023 | 2240 |
| 12/2022 | 2173 |
| 11/2022 | 2106 |
| 10/2022 | 2004 |
| 09/2022 | 1912 |
| 08/2022 | 1859 |
| 07/2022 | 1753 |
| 06/2022 | 1721 |
| 05/2022 | 1581 |
| 04/2022 | 1434 |
| 03/2022 | 1489 |
| 02/2022 | 1786 |
| 01/2022 | 1755 |
| 12/2021 | 1822 |
| 11/2021 | 1842 |
| 10/2021 | 1878 |
| 07/2021 | 1888 |
| 04/2021 | 1752 |
| 01/2021 | 1321 |
| 10/2020 | 1288 |
| 09/2020 | 1348 |
| 08/2020 | 1465 |
| 07/2020 | 1465 |
| 06/2020 | 1482 |
| 05/2020 | 1540 |
| 04/2020 | 1517 |
| 03/2020 | 1471 |
| 02/2020 | 1617 |
| 01/2020 | 1739 |
| 12/2019 | 1679 |
| 11/2019 | 1678 |
| 10/2019 | 1638 |
| 09/2019 | 1725 |
| 08/2019 | 1620 |
| 07/2019 | 1532 |
| 06/2019 | 1590 |
| 05/2019 | 1554 |
| 04/2019 | 1575 |
| 03/2019 | 1806 |
| 02/2019 | 1607 |
| 01/2019 | 1492 |
| 12/2018 | 1532 |
| 11/2018 | 1459 |
| 10/2018 | 1559 |
| 09/2018 | 1392 |
| 08/2018 | 1302 |
| 07/2018 | 1308 |
| 06/2018 | 1251 |
| 05/2018 | 1084 |
| 04/2018 | 1086 |
| 03/2018 | 990 |
| 02/2018 | 967 |
| 01/2018 | 990 |
| 12/2017 | 945 |
| 11/2017 | 932 |
| 10/2017 | 846 |
| 09/2017 | 776 |
| 08/2017 | 905 |
| 07/2017 | 1007 |
| 06/2017 | 939 |
| 05/2017 | 984 |
| 04/2017 | 1280 |
| 03/2017 | 1175 |
| 02/2017 | 1173 |
| 01/2017 | 1197 |
| 12/2016 | 1101 |
| 11/2016 | 1154 |
| 10/2016 | 1194 |
| 09/2016 | 1177 |
| 08/2016 | 1044 |
| 07/2016 | 982 |
| 06/2016 | 945 |
| 05/2016 | 884 |
| 04/2016 | 586 |
| 03/2016 | 632 |
| 02/2016 | 555 |
| 01/2016 | 560 |
| 12/2015 | 575 |
| 11/2015 | 447 |
| 10/2015 | 490 |
| 09/2015 | 494 |
| 08/2015 | 470 |
| 07/2015 | 517 |
| 06/2015 | 545 |
| 05/2015 | 470 |
| 04/2015 | 511 |
| 03/2015 | 465 |
| 02/2015 | 424 |
| 01/2015 | 455 |
| 12/2014 | 441 |
| 11/2014 | 363 |
| 10/2014 | 420 |
| 09/2014 | 397 |
| 08/2014 | 267 |
| 07/2014 | 355 |
| 06/2014 | 357 |
| 05/2014 | 301 |
| 04/2014 | 349 |
| 03/2014 | 341 |
| 02/2014 | 323 |
| 01/2014 | 421 |
| 12/2013 | 407 |
| 11/2013 | 401 |
| 10/2013 | 409 |
| 09/2013 | 425 |
| 08/2013 | 392 |
| 07/2013 | 416 |
| 06/2013 | 392 |
| 05/2013 | 401 |
| 04/2013 | 486 |
| 03/2013 | 508 |
| 02/2013 | 538 |
| 01/2013 | 517 |
| 12/2012 | 554 |
| 11/2012 | 896 |
| 10/2012 | 935 |
| 09/2012 | 949 |
| 08/2012 | 1100 |
| 07/2012 | 1125 |
| 06/2012 | 1176 |
| 05/2012 | 1193 |
| 04/2012 | 1189 |
| 03/2012 | 1199 |
| 02/2012 | 1160 |
| 01/2012 | 1184 |
| 12/2011 | 1209 |
| 11/2011 | 957 |
| 10/2011 | 960 |
| 09/2011 | 923 |
| 08/2011 | 749 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Algarve
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1397 | 1811 |
| 2024 | 1706 | 1730 |
| 2023 | 1390 | 1888 |
| 2022 | 1067 | 2168 |
| 2021 | 1171 | 1822 |
| 2020 | 933 | 1393 |
| 2019 | 935 | 1671 |
| 2018 | 708 | 1496 |
| 2017 | 587 | 972 |
| 2016 | 544 | 1106 |
| 2015 | 536 | 552 |
| 2014 | 540 | 428 |
| 2013 | 742 | 399 |
| 2012 | 1198 | 543 |
| 2011 | 2129 | 1210 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,4
Quem construiu as casas concluídas no Algarve
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 73,4% | 25,0% | 1,6% | 0,0% | 1397 |
| 2024 | 82,1% | 17,9% | 0,1% | 0,0% | 1706 |
| 2023 | 71,7% | 27,9% | 0,4% | 0,0% | 1390 |
| 2022 | 67,4% | 32,4% | 0,0% | 0,2% | 1067 |
| 2021 | 71,1% | 28,9% | 0,0% | 0,0% | 1171 |
| 2020 | 64,2% | 35,6% | 0,1% | 0,1% | 933 |
| 2019 | 72,8% | 27,0% | 0,2% | 0,0% | 935 |
| 2018 | 67,9% | 31,6% | 0,4% | 0,0% | 708 |
| 2017 | 66,3% | 31,0% | 0,0% | 2,7% | 587 |
| 2016 | 69,3% | 30,5% | 0,2% | 0,0% | 544 |
| 2015 | 74,3% | 25,7% | 0,0% | 0,0% | 536 |
| 2014 | 72,4% | 27,6% | 0,0% | 0,0% | 540 |
| 2013 | 51,1% | 48,2% | 0,1% | 0,5% | 742 |
| 2012 | 62,3% | 37,6% | 0,1% | 0,0% | 1198 |
| 2011 | 65,3% | 34,6% | 0,1% | 0,0% | 2129 |
Casas concluídas no Algarve, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23,6% | 36,5% | 30,1% | 9,8% | 1397 |
| 2024 | 23,0% | 38,2% | 29,9% | 8,9% | 1706 |
| 2023 | 27,0% | 34,2% | 31,1% | 7,7% | 1390 |
| 2022 | 19,5% | 32,9% | 34,5% | 13,1% | 1067 |
| 2021 | 29,0% | 28,6% | 32,2% | 10,2% | 1171 |
| 2020 | 16,5% | 33,1% | 38,0% | 12,3% | 933 |
| 2019 | 18,9% | 33,3% | 37,2% | 10,6% | 935 |
| 2018 | 18,1% | 29,9% | 36,2% | 15,8% | 708 |
| 2017 | 25,7% | 25,9% | 31,9% | 16,5% | 587 |
| 2016 | 27,8% | 35,8% | 24,1% | 12,3% | 544 |
| 2015 | 25,0% | 37,3% | 24,4% | 13,2% | 536 |
| 2014 | 23,5% | 44,3% | 23,3% | 8,9% | 540 |
| 2013 | 26,3% | 34,9% | 22,8% | 16,0% | 742 |
| 2012 | 24,9% | 37,1% | 26,5% | 11,6% | 1198 |
| 2011 | 26,5% | 37,1% | 25,0% | 11,4% | 2129 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Algarve
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3027 €/m² e 3433 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3230 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 265 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1008 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 92%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 986 €
- Comprar, por mês
- 1054 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 37 meses
Em 2025, a população aumentou 937 e concluíram-se 1397 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +937
Em 2025, 34% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 34%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 103 M € em obras de habitação em 2025, e 162,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 103 M €
- Por residente, 2025
- 178 €
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