Algarve · relatório
Reabilitação no Algarve
Em 2025, 34% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 34%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Edifícios concluídos no Algarve, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 462 | 177 | 53 | 11 | 703 |
| 2024 | 482 | 176 | 49 | 13 | 720 |
| 2023 | 512 | 162 | 51 | 15 | 740 |
| 2022 | 498 | 159 | 37 | 29 | 723 |
| 2021 | 483 | 176 | 54 | 32 | 745 |
| 2020 | 505 | 161 | 33 | 18 | 717 |
| 2019 | 435 | 168 | 48 | 21 | 672 |
| 2018 | 379 | 143 | 45 | 36 | 603 |
| 2017 | 335 | 135 | 21 | 35 | 526 |
| 2016 | 293 | 157 | 23 | 37 | 510 |
| 2015 | 264 | 171 | 25 | 41 | 501 |
| 2014 | 262 | 181 | 25 | 33 | 501 |
| 2013 | 363 | 276 | 24 | 12 | 675 |
| 2012 | 593 | 318 | 41 | 22 | 974 |
| 2011 | 880 | 339 | 51 | 8 | 1278 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Algarve
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 3027 €/m² e 3433 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3230 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 265 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1008 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 92%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 986 €
- Comprar, por mês
- 1054 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1611
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 37 meses
Em 2025, a população aumentou 937 e concluíram-se 1397 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +937
Entidades públicas contrataram aqui 103 M € em obras de habitação em 2025, e 162,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 103 M €
- Por residente, 2025
- 178 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
