Alentejo Litoral · relatório
Casas novas no Alentejo Litoral
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 35,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 395
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Casas licenciadas para construção no Alentejo Litoral
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alentejo Litoral
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alentejo Litoral |
|---|---|
| 08/2026 | 395 |
| 07/2026 | 404 |
| 06/2026 | 439 |
| 05/2026 | 443 |
| 04/2026 | 416 |
| 03/2026 | 426 |
| 02/2026 | 418 |
| 01/2026 | 435 |
| 12/2025 | 414 |
| 11/2025 | 447 |
| 10/2025 | 428 |
| 09/2025 | 419 |
| 08/2025 | 423 |
| 07/2025 | 463 |
| 06/2025 | 496 |
| 05/2025 | 515 |
| 04/2025 | 525 |
| 03/2025 | 538 |
| 02/2025 | 571 |
| 01/2025 | 606 |
| 12/2024 | 492 |
| 11/2024 | 579 |
| 10/2024 | 615 |
| 09/2024 | 447 |
| 08/2024 | 572 |
| 07/2024 | 555 |
| 06/2024 | 295 |
| 05/2024 | 418 |
| 04/2024 | 436 |
| 03/2024 | 240 |
| 02/2024 | 345 |
| 01/2024 | 309 |
| 12/2023 | 245 |
| 11/2023 | 244 |
| 10/2023 | 240 |
| 09/2023 | 234 |
| 08/2023 | 270 |
| 07/2023 | 282 |
| 06/2023 | 269 |
| 05/2023 | 267 |
| 04/2023 | 292 |
| 03/2023 | 300 |
| 02/2023 | 304 |
| 01/2023 | 313 |
| 12/2022 | 314 |
| 11/2022 | 336 |
| 10/2022 | 368 |
| 09/2022 | 363 |
| 08/2022 | 335 |
| 07/2022 | 327 |
| 06/2022 | 321 |
| 05/2022 | 327 |
| 04/2022 | 308 |
| 03/2022 | 299 |
| 02/2022 | 300 |
| 01/2022 | 298 |
| 12/2021 | 285 |
| 11/2021 | 274 |
| 10/2021 | 254 |
| 07/2021 | 242 |
| 04/2021 | 236 |
| 01/2021 | 218 |
| 10/2020 | 228 |
| 09/2020 | 236 |
| 08/2020 | 221 |
| 07/2020 | 234 |
| 06/2020 | 237 |
| 05/2020 | 222 |
| 04/2020 | 242 |
| 03/2020 | 253 |
| 02/2020 | 245 |
| 01/2020 | 250 |
| 12/2019 | 261 |
| 11/2019 | 261 |
| 10/2019 | 268 |
| 09/2019 | 262 |
| 08/2019 | 273 |
| 07/2019 | 271 |
| 06/2019 | 259 |
| 05/2019 | 247 |
| 04/2019 | 245 |
| 03/2019 | 232 |
| 02/2019 | 224 |
| 01/2019 | 231 |
| 12/2018 | 210 |
| 11/2018 | 175 |
| 10/2018 | 168 |
| 09/2018 | 155 |
| 08/2018 | 149 |
| 07/2018 | 138 |
| 06/2018 | 145 |
| 05/2018 | 147 |
| 04/2018 | 125 |
| 03/2018 | 132 |
| 02/2018 | 132 |
| 01/2018 | 107 |
| 12/2017 | 123 |
| 11/2017 | 141 |
| 10/2017 | 123 |
| 09/2017 | 139 |
| 08/2017 | 134 |
| 07/2017 | 136 |
| 06/2017 | 147 |
| 05/2017 | 142 |
| 04/2017 | 145 |
| 03/2017 | 147 |
| 02/2017 | 144 |
| 01/2017 | 151 |
| 12/2016 | 147 |
| 11/2016 | 127 |
| 10/2016 | 131 |
| 09/2016 | 133 |
| 08/2016 | 133 |
| 07/2016 | 134 |
| 06/2016 | 117 |
| 05/2016 | 117 |
| 04/2016 | 138 |
| 03/2016 | 127 |
| 02/2016 | 118 |
| 01/2016 | 140 |
| 12/2015 | 113 |
| 11/2015 | 113 |
| 10/2015 | 144 |
| 09/2015 | 106 |
| 08/2015 | 85 |
| 07/2015 | 119 |
| 06/2015 | 105 |
| 05/2015 | 92 |
| 04/2015 | 140 |
| 03/2015 | 120 |
| 02/2015 | 114 |
| 01/2015 | 127 |
| 12/2014 | 117 |
| 11/2014 | 113 |
| 10/2014 | 158 |
| 09/2014 | 158 |
| 08/2014 | 162 |
| 07/2014 | 159 |
| 06/2014 | 157 |
| 05/2014 | 171 |
| 04/2014 | 142 |
| 03/2014 | 144 |
| 02/2014 | 149 |
| 01/2014 | 142 |
| 12/2013 | 146 |
| 11/2013 | 160 |
| 10/2013 | 120 |
| 09/2013 | 125 |
| 08/2013 | 136 |
| 07/2013 | 133 |
| 06/2013 | 171 |
| 05/2013 | 176 |
| 04/2013 | 187 |
| 03/2013 | 179 |
| 02/2013 | 209 |
| 01/2013 | 223 |
| 12/2012 | 228 |
| 11/2012 | 236 |
| 10/2012 | 243 |
| 09/2012 | 256 |
| 08/2012 | 266 |
| 07/2012 | 272 |
| 06/2012 | 226 |
| 05/2012 | 242 |
| 04/2012 | 240 |
| 03/2012 | 256 |
| 02/2012 | 259 |
| 01/2012 | 261 |
| 12/2011 | 269 |
| 11/2011 | 263 |
| 10/2011 | 278 |
| 09/2011 | 242 |
| 08/2011 | 218 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Alentejo Litoral
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 246 | 414 |
| 2024 | 270 | 588 |
| 2023 | 201 | 248 |
| 2022 | 163 | 317 |
| 2021 | 159 | 285 |
| 2020 | 189 | 218 |
| 2019 | 113 | 264 |
| 2018 | 103 | 213 |
| 2017 | 84 | 122 |
| 2016 | 97 | 143 |
| 2015 | 79 | 124 |
| 2014 | 158 | 114 |
| 2013 | 226 | 149 |
| 2012 | 244 | 230 |
| 2011 | 397 | 269 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,1
Quem construiu as casas concluídas no Alentejo Litoral
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39,4% | 60,6% | 0,0% | 0,0% | 246 |
| 2024 | 33,0% | 52,2% | 0,0% | 14,8% | 270 |
| 2023 | 37,8% | 62,2% | 0,0% | 0,0% | 201 |
| 2022 | 33,7% | 66,3% | 0,0% | 0,0% | 163 |
| 2021 | 36,5% | 62,9% | 0,6% | 0,0% | 159 |
| 2020 | 37,0% | 63,0% | 0,0% | 0,0% | 189 |
| 2019 | 18,6% | 81,4% | 0,0% | 0,0% | 113 |
| 2018 | 31,1% | 68,9% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2017 | 26,2% | 70,2% | 0,0% | 3,6% | 84 |
| 2016 | 21,6% | 78,4% | 0,0% | 0,0% | 97 |
| 2015 | 21,5% | 77,2% | 1,3% | 0,0% | 79 |
| 2014 | 51,3% | 48,7% | 0,0% | 0,0% | 158 |
| 2013 | 43,4% | 56,6% | 0,0% | 0,0% | 226 |
| 2012 | 32,8% | 66,8% | 0,4% | 0,0% | 244 |
| 2011 | 28,7% | 48,6% | 0,5% | 22,2% | 397 |
Casas concluídas no Alentejo Litoral, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20,3% | 22,8% | 21,5% | 35,4% | 246 |
| 2024 | 5,6% | 24,4% | 43,7% | 26,3% | 270 |
| 2023 | 7,5% | 21,9% | 45,3% | 25,4% | 201 |
| 2022 | 8,0% | 30,1% | 38,0% | 23,9% | 163 |
| 2021 | 11,9% | 27,0% | 31,4% | 29,6% | 159 |
| 2020 | 6,3% | 25,4% | 45,0% | 23,3% | 189 |
| 2019 | 1,8% | 31,0% | 46,9% | 20,4% | 113 |
| 2018 | 1,9% | 19,4% | 42,7% | 35,9% | 103 |
| 2017 | 6,0% | 16,7% | 47,6% | 29,8% | 84 |
| 2016 | 12,4% | 28,9% | 38,1% | 20,6% | 97 |
| 2015 | 11,4% | 26,6% | 31,6% | 30,4% | 79 |
| 2014 | 27,8% | 20,9% | 38,0% | 13,3% | 158 |
| 2013 | 19,0% | 29,6% | 36,3% | 15,0% | 226 |
| 2012 | 12,7% | 31,1% | 34,4% | 21,7% | 244 |
| 2011 | 9,8% | 25,2% | 53,7% | 11,3% | 397 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alentejo Litoral
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2542 €/m² e 3180 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2861 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 225 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 856 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 82%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 822 €
- Comprar, por mês
- 679 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em dezembro de 2011.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, a população diminuiu 839 e concluíram-se 246 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 246
- Variação da população, 2025
- −839
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
Entidades públicas contrataram aqui 5,2 M € em obras de habitação em 2025, e 14,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,2 M €
- Por residente, 2025
- 44 €
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