Alentejo Litoral · relatório
Pessoas e casas novas no Alentejo Litoral
Em 2025, a população diminuiu 839 e concluíram-se 246 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 246
- Variação da população, 2025
- −839
Variação da população e casas concluídas no Alentejo Litoral
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -839 |
| 2024 | 1421 |
| 2023 | 5947 |
| 2022 | 7053 |
| 2021 | 7848 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 246 |
| 2024 | 270 |
| 2023 | 201 |
| 2022 | 163 |
| 2021 | 159 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +8581 | −733 | +7848 | 159 |
| 2022 | +7644 | −591 | +7053 | 163 |
| 2023 | +6482 | −535 | +5947 | 201 |
| 2024 | +1912 | −491 | +1421 | 270 |
| 2025 | −200 | −639 | −839 | 246 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alentejo Litoral
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2542 €/m² e 3180 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2861 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 225 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 856 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 41%
- Prestação, um rendimento
- 82%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 822 €
- Comprar, por mês
- 679 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 35,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 395
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em dezembro de 2011.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
Entidades públicas contrataram aqui 5,2 M € em obras de habitação em 2025, e 14,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,2 M €
- Por residente, 2025
- 44 €
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