Alenquer · relatório
Casas vazias em Alenquer
14,7% das 23 583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 3473
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Alenquer | 14,7% |
| Distrito de Lisboa | 11,3% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Alenquer
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2649 €/m² e 3131 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2890 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 200 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 762 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 791 €
- Comprar, por mês
- 643 €
Os vendedores pedem mais 6,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +2,9%.
- Diferença hoje
- +6,5%
- Variação num ano
- +3,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores do Oeste: Alenquer não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2013. A maior começou em novembro de 2013.
- Maior queda
- −20,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 30 meses
Em 2025, a população aumentou 507 e concluíram-se 65 casas: 7,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,8
- Variação da população, 2025
- +507
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 63,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 154,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 63,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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