Alenquer · relatório
Ciclos de preços em Alenquer
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2013. A maior começou em novembro de 2013.
- Maior queda
- −20,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 30 meses
Preços em Alenquer e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em março de 2013.
- Alenquer
- Portugal
- 100 = março de 2013
Ver os números
| Período | Alenquer | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 375,4 | 307,0 |
| 08/2026 | 375,3 | 303,8 |
| 07/2026 | 382,7 | 301,9 |
| 06/2026 | 366,0 | 300,3 |
| 05/2026 | 362,3 | 297,6 |
| 04/2026 | 343,1 | 293,0 |
| 03/2026 | 340,2 | 289,9 |
| 02/2026 | 332,7 | 286,0 |
| 01/2026 | 340,4 | 283,7 |
| 12/2025 | 342,1 | 280,5 |
| 11/2025 | 338,2 | 277,6 |
| 10/2025 | 324,2 | 272,9 |
| 09/2025 | 312,6 | 268,9 |
| 08/2025 | 304,4 | 264,8 |
| 07/2025 | 303,2 | 262,1 |
| 06/2025 | 295,8 | 257,5 |
| 05/2025 | 273,4 | 254,2 |
| 04/2025 | 262,8 | 251,5 |
| 03/2025 | 257,9 | 248,9 |
| 02/2025 | 257,9 | 243,9 |
| 01/2025 | 258,4 | 239,1 |
| 12/2024 | 254,9 | 235,4 |
| 11/2024 | 256,9 | 234,5 |
| 10/2024 | 251,5 | 231,9 |
| 09/2024 | 247,8 | 228,4 |
| 08/2024 | 233,2 | 224,3 |
| 07/2024 | 227,8 | 220,8 |
| 06/2024 | 228,1 | 218,1 |
| 05/2024 | 234,5 | 217,0 |
| 04/2024 | 236,5 | 215,1 |
| 03/2024 | 239,9 | 212,9 |
| 02/2024 | 233,7 | 210,2 |
| 01/2024 | 229,5 | 208,9 |
| 12/2023 | 228,6 | 207,0 |
| 11/2023 | 224,4 | 206,2 |
| 10/2023 | 226,1 | 207,0 |
| 09/2023 | 227,4 | 207,7 |
| 08/2023 | 225,9 | 207,3 |
| 07/2023 | 226,9 | 205,5 |
| 06/2023 | 219,0 | 204,6 |
| 05/2023 | 218,9 | 203,5 |
| 04/2023 | 214,0 | 200,9 |
| 03/2023 | 213,5 | 199,9 |
| 02/2023 | 211,6 | 199,2 |
| 01/2023 | 210,3 | 200,1 |
| 12/2022 | 204,7 | 196,5 |
| 11/2022 | 201,2 | 195,3 |
| 10/2022 | 197,1 | 191,4 |
| 09/2022 | 197,1 | 192,6 |
| 08/2022 | 196,3 | 190,6 |
| 07/2022 | 193,1 | 191,0 |
| 06/2022 | 195,1 | 189,6 |
| 05/2022 | 190,7 | 186,0 |
| 04/2022 | 188,4 | 182,7 |
| 03/2022 | 183,2 | 179,4 |
| 02/2022 | 180,8 | 177,1 |
| 01/2022 | 176,8 | 174,1 |
| 12/2021 | 179,3 | 173,2 |
| 11/2021 | 177,1 | 171,4 |
| 10/2021 | 176,3 | 168,6 |
| 09/2021 | 169,7 | 166,6 |
| 08/2021 | 170,2 | 164,6 |
| 07/2021 | 169,2 | 164,6 |
| 06/2021 | 163,5 | 163,7 |
| 05/2021 | 158,9 | 163,3 |
| 04/2021 | 159,6 | 161,7 |
| 03/2021 | 159,6 | 160,0 |
| 02/2021 | 158,6 | 158,2 |
| 01/2021 | 154,4 | 157,7 |
| 12/2020 | 156,2 | 155,8 |
| 11/2020 | 153,4 | 154,2 |
| 10/2020 | 155,6 | 152,4 |
| 09/2020 | 154,9 | 152,0 |
| 08/2020 | 149,0 | 152,0 |
| 07/2020 | 144,3 | 151,9 |
| 06/2020 | 144,1 | 150,8 |
| 05/2020 | 150,2 | 150,1 |
| 04/2020 | 150,3 | 149,7 |
| 03/2020 | 150,0 | 149,6 |
| 02/2020 | 145,5 | 149,7 |
| 01/2020 | 149,3 | 148,7 |
| 12/2019 | 147,6 | 147,0 |
| 11/2019 | 145,5 | 145,0 |
| 10/2019 | 141,4 | 144,1 |
| 09/2019 | 142,6 | 143,7 |
| 08/2019 | 147,8 | 142,0 |
| 07/2019 | 145,6 | 140,7 |
| 06/2019 | 136,2 | 138,8 |
| 05/2019 | 130,3 | 137,9 |
| 04/2019 | 134,0 | 136,8 |
| 03/2019 | 133,2 | 135,6 |
| 02/2019 | 133,2 | 134,8 |
| 01/2019 | 126,9 | 132,5 |
| 12/2018 | 129,6 | 131,7 |
| 11/2018 | 129,5 | 130,5 |
| 10/2018 | 130,1 | 130,3 |
| 09/2018 | 126,1 | 129,2 |
| 08/2018 | 126,1 | 128,2 |
| 07/2018 | 124,6 | 126,8 |
| 06/2018 | 124,6 | 125,6 |
| 05/2018 | 124,2 | 125,2 |
| 04/2018 | 122,7 | 124,5 |
| 03/2018 | 120,5 | 124,0 |
| 02/2018 | 119,7 | 122,8 |
| 01/2018 | 123,1 | 121,6 |
| 12/2017 | 119,4 | 120,1 |
| 11/2017 | 121,0 | 119,8 |
| 10/2017 | 117,8 | 119,4 |
| 09/2017 | 121,0 | 118,7 |
| 08/2017 | 113,1 | 117,0 |
| 07/2017 | 117,8 | 116,0 |
| 06/2017 | 114,3 | 115,9 |
| 05/2017 | 115,5 | 115,5 |
| 04/2017 | 110,1 | 115,1 |
| 03/2017 | 108,9 | 114,4 |
| 02/2017 | 112,0 | 114,2 |
| 01/2017 | 113,3 | 113,3 |
| 12/2016 | 113,3 | 112,3 |
| 11/2016 | 113,0 | 111,3 |
| 10/2016 | 110,3 | 110,5 |
| 09/2016 | 108,6 | 110,0 |
| 08/2016 | 103,9 | 109,7 |
| 07/2016 | 102,5 | 108,6 |
| 06/2016 | 99,3 | 108,2 |
| 05/2016 | 101,0 | 107,8 |
| 04/2016 | 97,8 | 107,0 |
| 03/2016 | 105,6 | 106,2 |
| 02/2016 | 107,2 | 105,8 |
| 01/2016 | 109,9 | 105,8 |
| 12/2015 | 107,4 | 106,2 |
| 11/2015 | 102,5 | 105,5 |
| 10/2015 | 94,8 | 105,1 |
| 09/2015 | 91,6 | 104,7 |
| 08/2015 | 97,1 | 104,3 |
| 07/2015 | 96,1 | 104,6 |
| 06/2015 | 93,4 | 103,6 |
| 05/2015 | 93,1 | 103,5 |
| 04/2015 | 92,4 | 102,4 |
| 03/2015 | 95,5 | 101,9 |
| 02/2015 | 94,4 | 101,9 |
| 01/2015 | 94,9 | 101,9 |
| 12/2014 | 103,2 | 101,2 |
| 11/2014 | 101,9 | 101,2 |
| 10/2014 | 102,5 | 101,9 |
| 09/2014 | 99,0 | 104,0 |
| 08/2014 | 102,7 | 104,4 |
| 07/2014 | 100,3 | 102,8 |
| 06/2014 | 94,6 | 100,8 |
| 05/2014 | 87,5 | 99,5 |
| 04/2014 | 90,6 | 99,2 |
| 03/2014 | 88,2 | 99,6 |
| 02/2014 | 97,6 | 101,3 |
| 01/2014 | 101,9 | 102,4 |
| 12/2013 | 109,1 | 102,8 |
| 11/2013 | 110,6 | 102,7 |
| 10/2013 | 109,1 | 103,1 |
| 09/2013 | 109,3 | 102,8 |
| 08/2013 | 99,2 | 102,6 |
| 07/2013 | 103,5 | 102,3 |
| 06/2013 | 104,2 | 103,0 |
| 05/2013 | 101,0 | 102,2 |
| 04/2013 | 103,5 | 100,8 |
| 03/2013 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| junho de 2013 | agosto de 2013 | −4,8% | 2 | 1 |
| novembro de 2013 | maio de 2014 | −20,9% | 6 | 30 |
| janeiro de 2017 | março de 2017 | −3,9% | 2 | 2 |
| julho de 2017 | agosto de 2017 | −4,0% | 1 | 1 |
| agosto de 2019 | outubro de 2019 | −4,3% | 2 | 3 |
| abril de 2020 | junho de 2020 | −4,1% | 2 | 3 |
| março de 2024 | julho de 2024 | −5,1% | 4 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Alenquer
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2649 €/m² e 3131 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2890 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 200 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 762 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 791 €
- Comprar, por mês
- 643 €
Os vendedores pedem mais 6,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +2,9%.
- Diferença hoje
- +6,5%
- Variação num ano
- +3,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores do Oeste: Alenquer não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
Em 2025, a população aumentou 507 e concluíram-se 65 casas: 7,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,8
- Variação da população, 2025
- +507
14,7% das 23 583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 3473
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 63,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 154,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 63,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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