Alenquer · relatório
Casas novas em Alenquer
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 34,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Casas licenciadas para construção em Alenquer
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alenquer
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alenquer |
|---|---|
| 08/2026 | 56 |
| 07/2026 | 56 |
| 06/2026 | 63 |
| 05/2026 | 64 |
| 04/2026 | 72 |
| 03/2026 | 62 |
| 02/2026 | 72 |
| 01/2026 | 71 |
| 12/2025 | 69 |
| 11/2025 | 55 |
| 10/2025 | 48 |
| 09/2025 | 48 |
| 08/2025 | 50 |
| 07/2025 | 51 |
| 06/2025 | 45 |
| 05/2025 | 46 |
| 04/2025 | 40 |
| 03/2025 | 45 |
| 02/2025 | 35 |
| 01/2025 | 34 |
| 12/2024 | 36 |
| 11/2024 | 44 |
| 10/2024 | 45 |
| 09/2024 | 45 |
| 08/2024 | 41 |
| 07/2024 | 41 |
| 06/2024 | 41 |
| 05/2024 | 40 |
| 04/2024 | 40 |
| 03/2024 | 34 |
| 02/2024 | 41 |
| 01/2024 | 42 |
| 12/2023 | 62 |
| 11/2023 | 52 |
| 10/2023 | 53 |
| 09/2023 | 54 |
| 08/2023 | 57 |
| 07/2023 | 57 |
| 06/2023 | 56 |
| 05/2023 | 55 |
| 04/2023 | 53 |
| 03/2023 | 59 |
| 02/2023 | 54 |
| 01/2023 | 56 |
| 12/2022 | 53 |
| 11/2022 | 53 |
| 10/2022 | 55 |
| 09/2022 | 59 |
| 08/2022 | 57 |
| 07/2022 | 57 |
| 06/2022 | 55 |
| 05/2022 | 54 |
| 04/2022 | 57 |
| 03/2022 | 58 |
| 02/2022 | 60 |
| 01/2022 | 59 |
| 12/2021 | 41 |
| 11/2021 | 46 |
| 10/2021 | 42 |
| 07/2021 | 43 |
| 04/2021 | 51 |
| 01/2021 | 42 |
| 10/2020 | 43 |
| 09/2020 | 40 |
| 08/2020 | 42 |
| 07/2020 | 44 |
| 06/2020 | 37 |
| 05/2020 | 33 |
| 04/2020 | 35 |
| 03/2020 | 36 |
| 02/2020 | 31 |
| 01/2020 | 36 |
| 12/2019 | 44 |
| 11/2019 | 47 |
| 10/2019 | 41 |
| 09/2019 | 44 |
| 08/2019 | 38 |
| 07/2019 | 36 |
| 06/2019 | 37 |
| 05/2019 | 46 |
| 04/2019 | 45 |
| 03/2019 | 44 |
| 02/2019 | 49 |
| 01/2019 | 44 |
| 12/2018 | 34 |
| 11/2018 | 30 |
| 10/2018 | 29 |
| 09/2018 | 24 |
| 08/2018 | 28 |
| 07/2018 | 29 |
| 06/2018 | 29 |
| 05/2018 | 23 |
| 04/2018 | 22 |
| 03/2018 | 21 |
| 02/2018 | 16 |
| 01/2018 | 17 |
| 12/2017 | 20 |
| 11/2017 | 21 |
| 10/2017 | 22 |
| 09/2017 | 23 |
| 08/2017 | 17 |
| 07/2017 | 21 |
| 06/2017 | 20 |
| 05/2017 | 15 |
| 04/2017 | 16 |
| 03/2017 | 13 |
| 02/2017 | 20 |
| 01/2017 | 14 |
| 12/2016 | 14 |
| 11/2016 | 19 |
| 10/2016 | 15 |
| 09/2016 | 19 |
| 08/2016 | 29 |
| 07/2016 | 16 |
| 06/2016 | 23 |
| 05/2016 | 34 |
| 04/2016 | 24 |
| 03/2016 | 31 |
| 02/2016 | 34 |
| 01/2016 | 34 |
| 12/2015 | 36 |
| 11/2015 | 37 |
| 10/2015 | 36 |
| 09/2015 | 32 |
| 08/2015 | 32 |
| 07/2015 | 37 |
| 06/2015 | 34 |
| 05/2015 | 32 |
| 04/2015 | 34 |
| 03/2015 | 32 |
| 02/2015 | 31 |
| 01/2015 | 28 |
| 12/2014 | 27 |
| 11/2014 | 27 |
| 10/2014 | 28 |
| 09/2014 | 30 |
| 08/2014 | 29 |
| 07/2014 | 25 |
| 06/2014 | 23 |
| 05/2014 | 24 |
| 04/2014 | 21 |
| 03/2014 | 23 |
| 02/2014 | 25 |
| 01/2014 | 28 |
| 12/2013 | 29 |
| 11/2013 | 29 |
| 10/2013 | 28 |
| 09/2013 | 21 |
| 08/2013 | 29 |
| 07/2013 | 33 |
| 06/2013 | 26 |
| 05/2013 | 30 |
| 04/2013 | 35 |
| 03/2013 | 24 |
| 02/2013 | 27 |
| 01/2013 | 29 |
| 12/2012 | 21 |
| 11/2012 | 32 |
| 10/2012 | 32 |
| 09/2012 | 32 |
| 08/2012 | 32 |
| 07/2012 | 31 |
| 06/2012 | 29 |
| 05/2012 | 34 |
| 04/2012 | 36 |
| 03/2012 | 36 |
| 02/2012 | 41 |
| 01/2012 | 39 |
| 12/2011 | 36 |
| 11/2011 | 34 |
| 10/2011 | 63 |
| 09/2011 | 59 |
| 08/2011 | 57 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Alenquer
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 65 | 69 |
| 2024 | 18 | 36 |
| 2023 | 34 | 62 |
| 2022 | 32 | 53 |
| 2021 | 32 | 41 |
| 2020 | 20 | 42 |
| 2019 | 19 | 44 |
| 2018 | 24 | 34 |
| 2017 | 14 | 20 |
| 2016 | 17 | 16 |
| 2015 | 24 | 36 |
| 2014 | 20 | 27 |
| 2013 | 32 | 29 |
| 2012 | 65 | 26 |
| 2011 | 105 | 36 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,3
Quem construiu as casas concluídas em Alenquer
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,9% | 43,1% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2024 | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2023 | 14,7% | 85,3% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2022 | 15,6% | 84,4% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2021 | 37,5% | 62,5% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2020 | 10,0% | 90,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2019 | 15,8% | 84,2% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2018 | 45,8% | 54,2% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2017 | 21,4% | 78,6% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2015 | 12,5% | 83,3% | 4,2% | 0,0% | 24 |
| 2014 | 15,0% | 85,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2012 | 7,7% | 92,3% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2011 | 30,5% | 61,9% | 0,0% | 7,6% | 105 |
Casas concluídas em Alenquer, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,6% | 10,8% | 49,2% | 35,4% | 65 |
| 2024 | 0,0% | 11,1% | 22,2% | 66,7% | 18 |
| 2023 | 2,9% | 5,9% | 44,1% | 47,1% | 34 |
| 2022 | 0,0% | 9,4% | 46,9% | 43,8% | 32 |
| 2021 | 0,0% | 15,6% | 62,5% | 21,9% | 32 |
| 2020 | 0,0% | 20,0% | 50,0% | 30,0% | 20 |
| 2019 | 0,0% | 10,5% | 73,7% | 15,8% | 19 |
| 2018 | 4,2% | 41,7% | 37,5% | 16,7% | 24 |
| 2017 | 0,0% | 0,0% | 57,1% | 42,9% | 14 |
| 2016 | 11,8% | 17,6% | 64,7% | 5,9% | 17 |
| 2015 | 4,2% | 33,3% | 25,0% | 37,5% | 24 |
| 2014 | 0,0% | 15,0% | 80,0% | 5,0% | 20 |
| 2013 | 6,3% | 15,6% | 43,8% | 34,4% | 32 |
| 2012 | 4,6% | 15,4% | 38,5% | 41,5% | 65 |
| 2011 | 3,8% | 19,0% | 52,4% | 24,8% | 105 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alenquer
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2649 €/m² e 3131 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2890 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 200 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 762 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 791 €
- Comprar, por mês
- 643 €
Os vendedores pedem mais 6,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +2,9%.
- Diferença hoje
- +6,5%
- Variação num ano
- +3,6 p.p.
Valores do Oeste: Alenquer não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 23,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +23,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2013. A maior começou em novembro de 2013.
- Maior queda
- −20,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 30 meses
Em 2025, a população aumentou 507 e concluíram-se 65 casas: 7,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 7,8
- Variação da população, 2025
- +507
14,7% das 23 583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 3473
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 63,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 154,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 63,3 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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