Alcochete · relatório
Casas novas em Alcochete
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 37,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 52
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção em Alcochete
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Alcochete
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Alcochete |
|---|---|
| 08/2026 | 52 |
| 07/2026 | 54 |
| 06/2026 | 50 |
| 05/2026 | 50 |
| 04/2026 | 47 |
| 03/2026 | 47 |
| 02/2026 | 72 |
| 01/2026 | 69 |
| 12/2025 | 67 |
| 11/2025 | 61 |
| 10/2025 | 66 |
| 09/2025 | 38 |
| 08/2025 | 39 |
| 07/2025 | 36 |
| 06/2025 | 37 |
| 05/2025 | 37 |
| 04/2025 | 37 |
| 03/2025 | 35 |
| 02/2025 | 45 |
| 01/2025 | 11 |
| 12/2024 | 44 |
| 11/2024 | 81 |
| 10/2024 | 13 |
| 09/2024 | 38 |
| 08/2024 | 81 |
| 07/2024 | 18 |
| 06/2024 | 39 |
| 05/2024 | 93 |
| 04/2024 | 36 |
| 03/2024 | 164 |
| 02/2024 | 174 |
| 01/2024 | 146 |
| 12/2023 | 139 |
| 11/2023 | 164 |
| 10/2023 | 205 |
| 09/2023 | 228 |
| 08/2023 | 238 |
| 07/2023 | 239 |
| 06/2023 | 242 |
| 05/2023 | 233 |
| 04/2023 | 233 |
| 03/2023 | 146 |
| 02/2023 | 156 |
| 01/2023 | 162 |
| 12/2022 | 176 |
| 11/2022 | 186 |
| 10/2022 | 162 |
| 09/2022 | 139 |
| 08/2022 | 133 |
| 07/2022 | 133 |
| 06/2022 | 137 |
| 05/2022 | 145 |
| 04/2022 | 146 |
| 03/2022 | 126 |
| 02/2022 | 127 |
| 01/2022 | 121 |
| 12/2021 | 101 |
| 11/2021 | 74 |
| 10/2021 | 64 |
| 07/2021 | 59 |
| 04/2021 | 50 |
| 01/2021 | 50 |
| 10/2020 | 43 |
| 09/2020 | 43 |
| 08/2020 | 40 |
| 07/2020 | 43 |
| 06/2020 | 43 |
| 05/2020 | 25 |
| 04/2020 | 27 |
| 03/2020 | 139 |
| 02/2020 | 143 |
| 01/2020 | 134 |
| 12/2019 | 142 |
| 11/2019 | 144 |
| 10/2019 | 143 |
| 09/2019 | 143 |
| 08/2019 | 143 |
| 07/2019 | 140 |
| 06/2019 | 143 |
| 05/2019 | 145 |
| 04/2019 | 145 |
| 03/2019 | 41 |
| 02/2019 | 32 |
| 01/2019 | 33 |
| 12/2018 | 25 |
| 11/2018 | 24 |
| 10/2018 | 26 |
| 09/2018 | 26 |
| 08/2018 | 25 |
| 07/2018 | 34 |
| 06/2018 | 32 |
| 05/2018 | 34 |
| 04/2018 | 27 |
| 03/2018 | 26 |
| 02/2018 | 24 |
| 01/2018 | 18 |
| 12/2017 | 28 |
| 11/2017 | 27 |
| 10/2017 | 19 |
| 09/2017 | 39 |
| 08/2017 | 42 |
| 07/2017 | 28 |
| 06/2017 | 39 |
| 05/2017 | 27 |
| 04/2017 | 30 |
| 03/2017 | 33 |
| 02/2017 | 33 |
| 01/2017 | 37 |
| 12/2016 | 37 |
| 11/2016 | 30 |
| 10/2016 | 42 |
| 09/2016 | 30 |
| 08/2016 | 10 |
| 07/2016 | 21 |
| 06/2016 | 28 |
| 05/2016 | 11 |
| 04/2016 | 21 |
| 03/2016 | 31 |
| 02/2016 | 7 |
| 01/2016 | 16 |
| 12/2015 | 23 |
| 11/2015 | 4 |
| 10/2015 | 5 |
| 09/2015 | 14 |
| 08/2015 | 4 |
| 07/2015 | 6 |
| 06/2015 | 5 |
| 05/2015 | 4 |
| 04/2015 | 4 |
| 03/2015 | 3 |
| 02/2015 | 3 |
| 01/2015 | 4 |
| 12/2014 | 2 |
| 11/2014 | 2 |
| 10/2014 | 5 |
| 09/2014 | 5 |
| 08/2014 | 2 |
| 07/2014 | 4 |
| 06/2014 | 7 |
| 05/2014 | 3 |
| 04/2014 | 4 |
| 03/2014 | 6 |
| 02/2014 | 4 |
| 01/2014 | 2 |
| 12/2013 | 6 |
| 11/2013 | 4 |
| 10/2013 | 0 |
| 09/2013 | 2 |
| 08/2013 | 4 |
| 07/2013 | 3 |
| 06/2013 | 0 |
| 05/2013 | 5 |
| 04/2013 | 3 |
| 03/2013 | 3 |
| 02/2013 | 7 |
| 01/2013 | 8 |
| 12/2012 | 3 |
| 11/2012 | 7 |
| 10/2012 | 11 |
| 09/2012 | 3 |
| 08/2012 | 9 |
| 07/2012 | 63 |
| 06/2012 | 58 |
| 05/2012 | 6 |
| 04/2012 | 63 |
| 03/2012 | 121 |
| 02/2012 | 2 |
| 01/2012 | 58 |
| 12/2011 | 133 |
| 11/2011 | 15 |
| 10/2011 | 56 |
| 09/2011 | 133 |
| 08/2011 | 14 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Alcochete
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 212 | 67 |
| 2024 | 107 | 45 |
| 2023 | 74 | 146 |
| 2022 | 38 | 176 |
| 2021 | 153 | 101 |
| 2020 | 31 | 51 |
| 2019 | 15 | 142 |
| 2018 | 61 | 25 |
| 2017 | 21 | 22 |
| 2016 | 16 | 37 |
| 2015 | 43 | 14 |
| 2014 | 21 | 2 |
| 2013 | 83 | 4 |
| 2012 | 43 | 7 |
| 2011 | 34 | 68 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 10,4
Quem construiu as casas concluídas em Alcochete
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92,0% | 8,0% | 0,0% | 0,0% | 212 |
| 2024 | 79,4% | 20,6% | 0,0% | 0,0% | 107 |
| 2023 | 77,0% | 23,0% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2022 | 73,7% | 26,3% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2021 | 93,5% | 6,5% | 0,0% | 0,0% | 153 |
| 2020 | 71,0% | 29,0% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2019 | 53,3% | 46,7% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2018 | 96,7% | 3,3% | 0,0% | 0,0% | 61 |
| 2017 | 47,6% | 52,4% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2016 | 87,5% | 12,5% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2015 | 81,4% | 18,6% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2014 | 61,9% | 38,1% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2013 | 89,2% | 10,8% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2012 | 76,7% | 23,3% | 0,0% | 0,0% | 43 |
| 2011 | 76,5% | 20,6% | 2,9% | 0,0% | 34 |
Casas concluídas em Alcochete, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16,5% | 29,2% | 45,3% | 9,0% | 212 |
| 2024 | 7,5% | 17,8% | 64,5% | 10,3% | 107 |
| 2023 | 6,8% | 27,0% | 44,6% | 21,6% | 74 |
| 2022 | 7,9% | 31,6% | 44,7% | 15,8% | 38 |
| 2021 | 15,7% | 24,2% | 52,9% | 7,2% | 153 |
| 2020 | 3,2% | 32,3% | 38,7% | 25,8% | 31 |
| 2019 | 0,0% | 20,0% | 40,0% | 40,0% | 15 |
| 2018 | 18,0% | 18,0% | 47,5% | 16,4% | 61 |
| 2017 | 19,0% | 19,0% | 33,3% | 28,6% | 21 |
| 2016 | 6,3% | 6,3% | 68,8% | 18,8% | 16 |
| 2015 | 9,3% | 18,6% | 62,8% | 9,3% | 43 |
| 2014 | 23,8% | 38,1% | 33,3% | 4,8% | 21 |
| 2013 | 2,4% | 7,2% | 72,3% | 18,1% | 83 |
| 2012 | 9,3% | 23,3% | 55,8% | 11,6% | 43 |
| 2011 | 2,9% | 20,6% | 47,1% | 29,4% | 34 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Alcochete
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3746 €/m² e 4288 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4017 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 275 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1046 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 69%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 961 €
- Comprar, por mês
- 936 €
Os vendedores pedem mais 3,8% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +11,6%.
- Diferença hoje
- +3,8%
- Variação num ano
- −7,9 p.p.
Valores da Península de Setúbal: Alcochete não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 14,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +14,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em maio de 2021.
- Maior queda
- −12,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Em 2025, a população aumentou 59 e concluíram-se 212 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +59
9,8% das 9178 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,8%
- Casas vazias
- 899
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,1 M € em obras de habitação em 2025, e 5,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,1 M €
- Por residente, 2025
- 201 €
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