Alcácer do Sal · relatório
Pessoas e casas novas em Alcácer do Sal
Em 2025, a população diminuiu 62 e concluíram-se 43 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 43
- Variação da população, 2025
- −62
Variação da população e casas concluídas em Alcácer do Sal
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -62 |
| 2024 | 103 |
| 2023 | 238 |
| 2022 | 118 |
| 2021 | 318 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 43 |
| 2024 | 29 |
| 2023 | 18 |
| 2022 | 22 |
| 2021 | 29 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +500 | −182 | +318 | 29 |
| 2022 | +221 | −103 | +118 | 22 |
| 2023 | +321 | −83 | +238 | 18 |
| 2024 | +206 | −103 | +103 | 29 |
| 2025 | +75 | −137 | −62 | 43 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alcácer do Sal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4859 €/m² e 6215 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5537 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 176 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 668 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 703 €
- Comprar, por mês
- 618 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 33
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores do Alentejo Litoral: Alcácer do Sal não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2017.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
19,5% das 8867 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,5%
- Casas vazias
- 1728
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 103 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
