Compradores estrangeiros em Alcácer do Sal

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4859 €/m² e 6215 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 176 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 668 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2017.

Em 2025, a população diminuiu 62 e concluíram-se 43 casas.

19,5% das 8867 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.