Alcácer do Sal · relatório
Ciclos de preços em Alcácer do Sal
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2015. A maior começou em dezembro de 2017.
- Maior queda
- −15,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Preços em Alcácer do Sal e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em outubro de 2015.
- Alcácer do Sal
- Portugal
- 100 = outubro de 2015
Ver os números
| Período | Alcácer do Sal | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 520,0 | 296,1 |
| 08/2026 | 526,9 | 294,2 |
| 07/2026 | 508,4 | 294,5 |
| 06/2026 | 498,7 | 294,6 |
| 05/2026 | 484,7 | 293,4 |
| 04/2026 | 513,4 | 293,4 |
| 03/2026 | 499,3 | 291,2 |
| 02/2026 | 499,8 | 288,2 |
| 01/2026 | 478,3 | 285,5 |
| 12/2025 | 472,7 | 282,6 |
| 11/2025 | 458,0 | 281,0 |
| 10/2025 | 471,0 | 277,3 |
| 09/2025 | 489,6 | 274,6 |
| 08/2025 | 473,4 | 273,7 |
| 07/2025 | 457,2 | 272,7 |
| 06/2025 | 441,0 | 269,5 |
| 05/2025 | 424,8 | 265,2 |
| 04/2025 | 408,6 | 263,0 |
| 03/2025 | 396,2 | 259,8 |
| 02/2025 | 392,8 | 256,4 |
| 01/2025 | 403,2 | 252,6 |
| 12/2024 | 406,8 | 249,5 |
| 11/2024 | 393,6 | 245,7 |
| 10/2024 | 405,1 | 243,1 |
| 09/2024 | 406,9 | 241,8 |
| 08/2024 | 405,2 | 240,9 |
| 07/2024 | 425,5 | 240,7 |
| 06/2024 | 438,7 | 238,7 |
| 05/2024 | 423,6 | 237,4 |
| 04/2024 | 408,6 | 234,0 |
| 03/2024 | 398,0 | 232,3 |
| 02/2024 | 399,6 | 230,5 |
| 01/2024 | 406,2 | 229,2 |
| 12/2023 | 406,8 | 226,3 |
| 11/2023 | 419,4 | 224,3 |
| 10/2023 | 416,0 | 220,9 |
| 09/2023 | 412,6 | 219,3 |
| 08/2023 | 400,9 | 218,8 |
| 07/2023 | 404,3 | 219,5 |
| 06/2023 | 374,9 | 219,4 |
| 05/2023 | 380,5 | 217,3 |
| 04/2023 | 391,3 | 216,4 |
| 03/2023 | 396,5 | 214,4 |
| 02/2023 | 381,5 | 213,3 |
| 01/2023 | 376,3 | 211,9 |
| 12/2022 | 383,6 | 210,9 |
| 11/2022 | 385,4 | 210,5 |
| 10/2022 | 363,9 | 207,2 |
| 09/2022 | 342,3 | 206,1 |
| 08/2022 | 320,7 | 205,7 |
| 07/2022 | 299,1 | 205,4 |
| 06/2022 | 295,3 | 205,3 |
| 05/2022 | 278,5 | 205,0 |
| 04/2022 | 286,0 | 203,9 |
| 03/2022 | 274,2 | 204,0 |
| 02/2022 | 262,5 | 203,1 |
| 01/2022 | 250,8 | 202,2 |
| 12/2021 | 239,1 | 202,0 |
| 11/2021 | 227,3 | 201,5 |
| 10/2021 | 215,7 | 200,3 |
| 09/2021 | 203,9 | 197,9 |
| 08/2021 | 195,8 | 197,1 |
| 07/2021 | 194,9 | 196,3 |
| 06/2021 | 189,3 | 194,6 |
| 05/2021 | 191,0 | 193,4 |
| 04/2021 | 184,7 | 192,4 |
| 03/2021 | 178,3 | 192,3 |
| 02/2021 | 176,2 | 191,7 |
| 01/2021 | 173,8 | 192,1 |
| 12/2020 | 163,4 | 190,9 |
| 11/2020 | 173,7 | 189,4 |
| 10/2020 | 174,6 | 187,0 |
| 09/2020 | 169,2 | 184,9 |
| 08/2020 | 164,0 | 183,9 |
| 07/2020 | 158,6 | 182,8 |
| 06/2020 | 150,8 | 183,7 |
| 05/2020 | 152,8 | 184,4 |
| 04/2020 | 148,9 | 185,3 |
| 03/2020 | 148,7 | 183,5 |
| 02/2020 | 150,1 | 182,3 |
| 01/2020 | 146,2 | 180,2 |
| 12/2019 | 141,3 | 181,4 |
| 11/2019 | 141,2 | 180,4 |
| 10/2019 | 137,6 | 179,9 |
| 09/2019 | 137,3 | 179,6 |
| 08/2019 | 136,2 | 179,8 |
| 07/2019 | 134,1 | 179,9 |
| 06/2019 | 135,4 | 177,2 |
| 05/2019 | 137,4 | 173,0 |
| 04/2019 | 136,0 | 169,3 |
| 03/2019 | 134,5 | 167,4 |
| 02/2019 | 138,5 | 165,3 |
| 01/2019 | 135,7 | 163,6 |
| 12/2018 | 138,9 | 163,1 |
| 11/2018 | 135,2 | 161,8 |
| 10/2018 | 131,4 | 159,9 |
| 09/2018 | 130,5 | 156,2 |
| 08/2018 | 122,3 | 153,3 |
| 07/2018 | 127,8 | 152,8 |
| 06/2018 | 128,1 | 149,4 |
| 05/2018 | 130,8 | 148,1 |
| 04/2018 | 126,8 | 145,0 |
| 03/2018 | 132,1 | 143,5 |
| 02/2018 | 137,5 | 142,8 |
| 01/2018 | 139,3 | 140,6 |
| 12/2017 | 144,6 | 141,0 |
| 11/2017 | 141,0 | 139,4 |
| 10/2017 | 139,7 | 137,3 |
| 09/2017 | 136,3 | 134,4 |
| 08/2017 | 142,3 | 132,6 |
| 07/2017 | 139,9 | 130,3 |
| 06/2017 | 135,6 | 128,5 |
| 05/2017 | 131,3 | 125,6 |
| 04/2017 | 126,9 | 125,4 |
| 03/2017 | 122,6 | 124,0 |
| 02/2017 | 115,6 | 122,0 |
| 01/2017 | 120,5 | 120,6 |
| 12/2016 | 119,0 | 119,5 |
| 11/2016 | 120,4 | 118,8 |
| 10/2016 | 113,9 | 116,4 |
| 09/2016 | 112,6 | 113,2 |
| 08/2016 | 112,6 | 110,2 |
| 07/2016 | 111,1 | 106,4 |
| 06/2016 | 109,8 | 106,3 |
| 05/2016 | 105,4 | 105,2 |
| 04/2016 | 104,5 | 104,6 |
| 03/2016 | 103,8 | 105,5 |
| 02/2016 | 103,1 | 105,2 |
| 01/2016 | 98,9 | 104,0 |
| 12/2015 | 94,1 | 102,2 |
| 11/2015 | 98,1 | 100,6 |
| 10/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| outubro de 2015 | dezembro de 2015 | −5,9% | 2 | 2 |
| janeiro de 2017 | fevereiro de 2017 | −4,1% | 1 | 1 |
| agosto de 2017 | setembro de 2017 | −4,2% | 1 | 3 |
| dezembro de 2017 | agosto de 2018 | −15,4% | 8 | 17 |
| outubro de 2020 | dezembro de 2020 | −6,4% | 2 | 2 |
| março de 2023 | junho de 2023 | −5,4% | 3 | 1 |
| novembro de 2023 | março de 2024 | −5,1% | 4 | 2 |
| junho de 2024 | fevereiro de 2025 | −10,5% | 8 | 4 |
| setembro de 2025 | novembro de 2025 | −6,5% | 2 | 3 |
| abril de 2026 | maio de 2026 | −5,6% | 1 | 3 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Alcácer do Sal
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4859 €/m² e 6215 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5537 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 176 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 668 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 57%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 703 €
- Comprar, por mês
- 618 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 28,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 33
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores do Alentejo Litoral: Alcácer do Sal não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 0,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +0,5%
Em 2025, a população diminuiu 62 e concluíram-se 43 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 43
- Variação da população, 2025
- −62
19,5% das 8867 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,5%
- Casas vazias
- 1728
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 103 €
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